栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-19

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【左边法律右边意见】

1、申请住房公积金的房屋，其产权证需要用你亲戚的名字来办理，即，左边法律右边意义上你不拥有该套房屋的产权，你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有，期房一次性付款。寻找创业之路。你的风险就很大。

2、公积金操作转按揭贷款比较麻烦，因此如果你还贷款还一半，想转成自己名字的公积金贷款，很麻烦。

3、后期变更房产证名字，过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。

4、房屋名字是你亲戚的，一但你不还款，或在还款方面有拖欠，你亲戚的个人资信会受到影响。

5、在该套房屋没有还清贷款之前，如果你亲戚（夫妻双方）还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。

6、你亲戚使用公积金后，如果他们想再贷款买房（商业贷款），就无法享受到优惠利率，网上创业。同时，他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍）如果一定要用别人的公积金买房，最好在协议是公证过的，否则是无效的