栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-19

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妻管严的小李，偷偷摸摸地告诉我，发现了一个可以取零花钱的好地方。看到他发现了新大陆的样子，勾起了我浓烈的兴趣。可是这小子还卖个关，非得让我给他支烟才告诉我。

　　

听完他的馊主意之后，我把他抽了一半的烟给抢了过来。唉，就你这主意——取住房公积金里的钱，还想抽烟。

　　

　　

爱钓鱼的小李，又是个妻管严，平时零花钱没有多少，一发工资也都上交了，于是刚换工作的他就把目光投向了公积金，因为这一部分他老婆不会管。

　　

因此就看到他最近添了很多新装备，原来他把之前的公积金全部提取出来了，就用的这笔钱。

　　

　　

住房公积金是指，企业和职工对缴存的长期住房储蓄。并且在我国按照规定企业都应该给职员存缴住房公积金，部分国有企业和私营企业。

　　

其实公积金是从1999年开始实施的，到现在已经有20多年的时间，他的使用与缴费都是与住房有关的。

　　

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

　　

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

　　

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

　　

　　

现在很多单位都交着五险一金，有些单位甚至六险一金，那这一金到底有什么作用？很多人不明白，只知道每个月都会从自己的证工资中扣除一部分，用于缴纳住房公积金。

　　

对于一个普通的职工来讲，本来每个月的工资可能只有三四千，再扣除一部分的住房公积金费用，那么无疑是雪上加霜了，所以有人就会好奇这个住房公积金里的钱到底有什么作用。

　　

其实住房公积金的作用和住房脱不了关系，每个人都希望有一个安定的居所，尤其是对于我们中国人来讲，拥有一个房子尤为重要。

　　

　　

而对于一个刚毕业或者是毕业没多久的年轻人来讲，结婚就必须要有一个房子。而房子现在动辄几百万，一个普通的家庭，很难拿出这一笔钱。

　　

如果能够支付起首付款，之后的贷款30年。如果没有住房公积金的帮助，个人住房商业性贷款年利率将高达5.15%。

　　

如果说商业贷款和公积金贷款有什么区别，最本质的区别就是还款的利率不一样，公积金贷款的利率比较低，基准利率是3.25%，

　　

100万的商业贷款，30年还款需要支付多少利息

　　

因为多数人都是商业贷款吗，因此按照商业贷款来计算，现在大城市的基准利率基本都是上浮10%到20%，我们就按照基准利率上浮10%来计算，商业贷款的基准利率是5.15%，上浮之后假设为5.52%。

　　

按照等额本息的方式还款，每个月需要还款5690元，以后每个月的还款都是这个固定数值。最后的还款总额为204.9万，支付利息104.9万。

　　

按照这样计算，每个月的还贷压力，将特别的大，甚至要将整个月的工资全部用于偿还贷款。

　　

　　

100万的住房公积金贷款30年还款需支付多少利息。

　　

住房公积金的贷款年利率为3.25%，如果同样是贷款100万，分30年还清，那么每月需要还款的金额为4352元。最后的还款总额为156.7万，支付利息56.7万。

　　

可以这么说，公积金贷款的利率是商业贷款的6折，贷同样的100万，30年下来差不多可以省出一辆宝马。

　　

公积金贷款是有额度的，假如你买房需要贷款100万，恐怕需要使用组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。

　　

公积金贷款能贷多少？还要看各个地区银行的规定是怎样的，贷款人要根据自己所在的地区进行实际贷款情况的核实，借款人如果觉得自己适合本地区的公积金贷款，那么就可以通过银行进行公积金贷款了。

　　

地区不同每个人公积金的贷款额度也不一样，比如上海，广州，深圳单人最多可以贷款50万，如果是夫妻双方共同贷款那么就可以贷款100万。

　　

　　

要知道贷款百万元年利率仅为3.25%。在银行存款定期三年，很多时候，存款的年利率都可能超过3.25%，这样的贷款利率是相对比较低的。

　　

不但如此，住房公积金还可以用于支付房租给父母买房或者是给自己的子女买房，装修房子，甚至是支付医疗费用，在一些特殊情况下还可以全部提取。

　　

对于一些在大城市刚毕业的年轻人买房难，甚至连租房都吃力。每个月发的工资除掉日常开销再交了房租，基本没有剩余了。

　　

一些地方，比如北京上海广州，深圳等地只需要满足一些条件就可以用公积金来支付房租。相关的要求是根据当地所出台的规则而制定的有一定的差异。

　　

　　

公积金不仅仅是可以用于自己购房，还可以给父母或者是子女购房。当父母或子女交完首付之后，可以拿着购房合同等证明到公积金中心提取金额。

　　

申请贷款以自己的名义申请贷款，而购房合同上可以写上父母或者是孩子的名字。

　　

　　

在一些重大疾病可以用于看病住院报销。

　　

而具体的疾病范围以及报销比例都是以当地出台的文件为准。只要满足是当地的条件，那么就可以用公积金账户里面的余额来支付本人或者是家属的医疗费用。

　　

　　

根据2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

　　

住房公积金存入的多少？主要是取决于所在单位公积金缴费的比例，以及个人工资的多少。

　　

根据住房公积金的相关管理规定，个人和单位存缴的数额是一样的，那么可以计算出每年公积金账户上会存入多少钱？

　　

假设单位按照12%的比例给缴纳住房公积金，如果月工资为6000，那么每个月就能够得到单位缴纳的720元公积金。那么一年可以存入：12*720*2=元。

　　

那如那如果月工资为1万元，那么每个月就能够得到单位缴纳的1200元公积金。一年能存入：12*1200*2=元。

　　

　　

很多人会觉得我一时半会又不买房子，这笔钱一直放在住房公积金里，交养老金放在养老金的个人账户里，还有利息，那么把钱存放在公积金账户里面，也会产生利息吗？

　　

是的，把钱存放在住房公积金账户里面，他也会产生利息，按照一年定期的年利率进行计算利息。

　　

在我们上面介绍住房公积金的用途的时候，已经详细地讲述了住房公积金的各个用途，也就是说住房公积金在那些时候都可以直接使用。

　　

另一个我们没有讲到的是，如果是小李一样将住房公积金提取出来零花。我只需要在微信或者是支付宝上填写相关的信息，就可以直接提取。

　　

　　

其实也没有什么可以纠结的，住房公积金的存在就是让我们的生活更加幸福快乐，如果这样操作可以让你感觉幸福，那么这样也行。

　　

我是梧通，每天和你分享一点小知识。

　　

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