栏目:居转户落户上海咨询 人气:0 日期:2023-02-24
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本人女已婚,非上海户籍,婚前以自己的名义在外地购置一套商业住房,商业贷款,现在未还清;我的公积金交在上海已满5年,公积金未提取过,但是社保交在深圳。(公司的坑爹政策) 老公身上无房贷; 请问: 1)我们在上海买房算几套房?首付几成? 2)购房后,小孩子不能中高考,大家有什么建议? 我的建议是,普通人不与富人斗富,不与穷人拼穷,就会过得很快乐。 要点是,奢侈品之类,富人追的东西一概不买。但也不能跟穷人比节俭,钱一定要花在刀刃上。 回到买房的问题上,一线的房子应该算是奢侈品了。真不建议买。 但也不能让生活太难堪,租个好一点的房子。买个大一点的车。将来孩子上个好一点的私立学校。多花100万足够了,对于题主应该还算轻松。 —————————— 为什么不建议买呢? 现在的调控政策太反人类了,原本应该是,建富人区,建空中花园,泳池建超高层住宅。让富人觉得自己手里那几套老破小烂得跟屎一样,挣抢抛出,普通人住的房子才会降。现在是压制需求,减少供地,对上对下,双杀! —————————— 推荐题主多考察考察其他风景人文环境都不错的城市,例如海口。可以积分落户,6年学籍可以参加高考。再比如重庆,成都,武汉等。 可以加我个微信,全国各地的限购与限贷政策我还是比较了解的 如果公积金交在上海。那么意味着你的税单是上海税单,应该还是可以买的。 买房的话算首套,不要慌。 至于读书这个,只能争取凑够积分落户了,太难了。。。。。 认房认贷,你在上海没房,首付是三成,但是有贷款记录,就算二次房贷了,利率上浮10%。我不推荐你现在在上海买房,可以再等半年看看了。另外如果小孩不能在上海考试,还不如回老家买个好点的学区房。 首先是购房资格的问题,税单和社保两看其一,符合条件就可以购买。另外,由于贷款全国联网,你在贷款上有可能属于二套房,建议问下贷款银行。 二,上海买房和户口是两码事,因此办理居住证然后上小学、初中,但是没有户口不能再上海中考和高考。