栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-25

免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案

留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题，利用住房公积金贷款，配套首套房优惠，刚需者可以极大程度地减轻购房压力，但是公积金的存在，并不只是用于买房的，租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话，公积金可以用来缴纳房租，这对于在上海工作的外地人来说，也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢？

一般情况下，公积金并不允许直接异地买房，假如想要回到家乡买房的话，公积金也不是不能起到作用，购房者可以申请公积金异地贷款买房，主要操作流程如下：

1、当地房贷条件查询。受因城施策的影响，不同的城市实施不同的购房政策，大三异地买房之前，先查询当地是否支持公积金异地贷款。

2、异地贷款申请。如果当地支持公积金异地买房的话，购房者先向公积金缴存管理中心办理异地贷款申请，获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向公积金管理中心提交身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料，由工作人员进行审核。

3、资料审核通过之后，正式办理贷款手续，等待贷款发放，并且按时偿还房贷。

然而，上海的公积金虽然可以异地买房，但不允许使用上海公积金异地贷款，因此购房者如果想要使用上海公积金的话，可以在外地成功买房之后，携带购房合同或者房产证、身份证、购房发票等资料，前往上海市公积金管理中心，以现金的形式将公积金提取出来。注意，公积金的提取存在时间限制，一般在拿到房产证后六个月之内，逾期则不能提取公积金。

此外，符合以下几种条件，同样可以提取上海的公积金：

（1）在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

（2）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

（3）户口迁出本市或者出境定居时；

（4）非沪籍职工调离上海时；

如果违规提取公积金的话，将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其贷款申请的后果，可以说是得不偿失。