栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-02-25
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可以，贷款是以家庭为单位的，计算贷款额度是以夫妻双方公积金缴存基数合并计算，无论单职工还是双职工政策上限均为45万。房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。夫妻双方都需要有缴纳公积金这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。 夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续申请强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。公积金帐户的钱用来还房贷，可以变相减轻还款压力。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 需要提供夫妻双方收入证明。一般来说进行公积金贷款的时候，可以办理房贷扣款与公积金帐户绑定业务，也就是说房贷会先扣除公积金帐户的钱，不足了才会扣除绑定的银行卡的钱。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。 公积金还可以用于支付医疗费用，如果家中有人患病导致生活困难，可以提取公积金。一般扣款顺序都是从主贷人开始的，然后才轮到共同借款人。夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款这个意思是说，如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。
