栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-27

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2018年，上海住房公积金共发放个人住房贷款11.07万笔729.68亿元（含贴息贷款置换2.61万笔、166.58亿元)，同比分别增长19.29%、24.46%；回收个人住房贷款338.74亿元。在职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占62.07%。

3月31日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2018年年度报告》（以下简称《报告》）透露，截至2018年末，上海已累计发放个人住房贷款254.15万笔7788.78亿元，贷款余额3921.96亿元，同比分别增长4.55%、10.34%、11.07%。

《报告》显示，2018年，上海住房公积金共支持职工购建房870.41万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为23.08%，比上年增加1.01个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，在贷款合同约定的存续期内可节约职工购房利息支出153.09亿元。

在职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占62.07%，90-144（含）平方米占32.48%，144平方米以上占5.45%。购买新房占28.51%（其中购买保障性住房占0.75%），购买二手房占71.49%。

2018年个人住房贷款职工贷款笔数

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占31.31%，双缴存职工申请贷款占68.20%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.49%。

贷款职工中，30岁（含）以下占31.16%，30岁-40岁（含）占54.59%，40岁-50岁（含）占12.15%，50岁以上占2.10%；首次申请贷款占84.34%，二次及以上申请贷款占15.66%；中、低收入占91.05%，高收入占8.95%。

根据现行上海公积金个人住房贷款政策，本市购买首套住房家庭最高贷款额度为100万元（个人为50万元），缴交补充公积金的最高贷款额度为120万元（个人为60万元）；本市购买第二套改善型住房家庭最高贷款额度为80万元（个人为40万元），缴交补充公积金的最高贷款额度为100万元（个人为50万元）。

2018年，为进一步发挥住房公积金制度作用，支持缴存职工异地购房需求，出台《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》并于9月1日起实施。根据这项政策，外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公积金贷款条件的，可以在本市申请公积金贷款。

统计数据显示，2018年，上海住房公积金共发放异地贷款4笔330万元。

而在支持保障性住房建设试点项目贷款方面，2018年末，上海住房公积金累计试点项目15个，贷款额度119.82亿元，建筑面积229.90万平方米，可解决户中低收入职工家庭的住房问题。14个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

《报告》还显示，缴存方面，2018年，新开户单位5.66万家，实缴单位39.31万家，净增单位4.07万家；新开户职工100.17万人，实缴职工861.21万人，净增职工51.30万人；缴存额1305.20亿元，同比增长15.13%。2018年末，缴存总额9554.03亿元，同比增长15.82%；缴存余额4094.62亿元，同比增长14.43%。

2014-2018年缴存额情况本文图片均来源于“上海公积金”左边微信公众号右边

提取方面，2018年，262.22万名缴存职工共提取住房公积金788.96亿元，同比增长7.04%；占当年缴存额的60.45%，比上年减少4.57个百分点。2018年末，提取总额5459.41亿元，同比增长16.89%。

2014-2018年提取额情况

提取金额中，住房消费提取占80.96%（偿还购房贷款本息占67.05%，租赁住房占8.58%，购买、建造、翻建、大修自住住房占5.32%，其他占0.01%）；非住房消费提取占19.04%（离休和退休提取占16.44%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，户口迁出本市或出境定居占1.98%，其他占0.61%）。

2018年住房公积金提取额按提取原因

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