栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-02-27
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摘要：选择哪座城市，还是得看自己的职业和公平购房权 本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！ 撰文|蜜姐 如果说，最近半年时间里抢什么最火，最牵动人心，除了人才和房子，蜜姐想不到其他的了。 很快，今年的大学毕业生即将正式走向社会和职场。尽管就业形势严峻，教育局发布的消息称，今年的高校毕业人数创历史最高，达820万，并被誉为“史上更难就业季”。 但这种紧张、压抑的氛围，似乎被最近一段时间以来，拿命欢迎你的城市给冲淡了，有的城市为了抢高端人才，甚至给出了500万的奖励补贴。大部分城市，大学毕业生政策的重心，从就业转到了落户。 就在北京上海也加入这场全国内地城市的人才争夺混战后，香港也坐不住了。5月8日，香港宣布，将推出一项为期3年的“科技人才入境计划”，摩拳擦掌地进入这场轰轰烈烈的争夺人才的大战之中。 而另一厢，楼市则爆出史上最年长的摇到号的购房者。近期，杭州一位98岁的老奶奶，在6%左右的中签率中，摇号买到了房，接受采访时，她表示，此次买房是“用来自住”的。 一边城市抢人大战如火如荼，另一边，购房高潮迭起。面临“史上更难就业季”的这820万大学生，该如何选择安家立业之地？ 01 卖力抢人的城市，购房热情也不低 今年上半年，在全国内地城市如火如荼开展的人才争夺战再次升级了。北京、上海撸起袖子加入混战，偏安一隅的香港也坐不住最近也宣布加入抢人大战。 最近，有媒体罗列出一些二三线城市对人才奖励补贴的力度，来以此衡量学历的价格。除了给户口，有的还给房给钱给优惠政策。 图片来源|网易新闻数读 我们撇开这场争夺战中，相对势弱的一线城市，看看这些“拿命”来欢迎大学生的二三线城市。据不完全统计，最高的租房和生活补贴出现在南昌，高端次人才甚至都给出了500万元的奖励补贴。而如果是创业的话，珠海给出了团队最高1亿元的资助。 但论力度，抖音网红城市——西安，可称得上数一数二。而有关西安“抢人”的段子，也是被传的有声有色。 《这些城市，正在拿命欢迎你》图片来源|酷玩实验室 春节前，西安召开了誓师大会。为安排一名博士当场落户，西安甚至搞出了专车接送落户，10分钟闪电落户的新闻。在落户新政实施的第一天，落户人数就创记录地达到了8000多人。 甚至有数据显示，西安在2018年的前三个月抢的21万人，直逼2017年全年抢的25.7万人这个人数。 我国主要城市2017年常住人口增长情况数据来源|各地统计年鉴、统计公报、统计局等政府网站制图|杠杆游戏·张银银 蜜姐的基友杠杆游戏就曾针对2017年各地城市人才争夺战做过盘点分析，结果发现叫声最响亮的并不是去年“战场”的最大赢家，反倒是深圳、广州、杭州、长沙、重庆这些较为低调的城市领先。如果去掉一线的深圳、广州，杭州可以算是二线城市中最大的赢家了。 从“人才争夺战”的角度来看，这些地方着实给出了巨大的诚意。再加上房住不炒基调下的调控，从此安居乐业应该不成问题了吧，但实际上，你想错了。 最近一段时间以来，大部分摇号买房（也是开展人才争夺战）的城市，正上演着传说中的史诗级悬疑片。比如，最近刷屏的“史上最年长，杭州98岁老奶奶摇号买到房，用来自住”的新闻。 这可算得上是年纪最大的刚需购房族了，而她出现在去年二线城市人才争夺战中的最大赢家——杭州。 因抢人和抖音而大火的西安，在抢房上的表现也不俗。据报道，2018年4月29日，西安长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号争抢，有人连摇8个盘没买到。 敢把“抢人”广告打到杭州地铁的成都的表现也不甘示弱。据媒体报道，2018年4月26日，成都某楼盘449套房公开摇号，超过2.2万人登记购买。 可以说，这些卖力抢人的城市，购房热情也不低，甚至有点引领购房潮的意思。 02 给出了优惠，就容易买房了吗？ 有媒体曾说，这场人才争夺战，说是抢人才，却是意旨在“骗人”去买房。 从上述的角度看，仿佛也不是没有道理的。 但其实，就算没有这些政策，很多人也是要前来买房的。中高端收入群体，大部分还是愿意在主要的一二线城市买房置业的。你看，前段时间很多人谈论的新一线城市排名就知道了，对于该排名到底权不权威，蜜姐不做过多的解读，但它无疑成了一些人手里的城市购房置业指南了。 给出了优惠，就容易买房了吗？ 蜜姐的一位在北京工作的武汉朋友，去年听说一位在小城镇当公务员的同班同学，在当地不仅工作清闲有车有房，还有20万的存款的消息，大为刺激。 因为尽管她的工资收入，勉强达到了北京的平均1万出头的薪酬水平，但别说全款买房，首付都不知道该攒到何年何月。 当听说当时的武汉放言，要“5年留下百万大学生”时，同时，武汉市还开出零门槛落户，年薪保底以及住房加保障的福利。 零门槛落户对她而言无所谓，但专科生4万、本科生5万、硕士6万、博士生8万的年薪保底，对于她来说，还是有些吸引力的。 以致于使她动了逃离北京，回武汉安居乐业的想法。 但在武汉的求职经历却最终让她又继续留在了北京。尽管她有着降薪的心理准备，但没想到却遭遇求职上的“不友好”。 去年6月，她在某招聘网站上精挑细选了几家不错的公司投了简历，后来又反复沟通之后，选择了一家看似不错，给出的待遇也让在武汉工作的朋友称诚意十足的企业去面试。 为了这场面试，她特意找了借口请假，买高铁赶赴面试现场。 独面变成群面不说，网站标出的6000-8000的月薪在实际的面试中，变成了第一年月薪3000-4000，之后才会调高工资，更没有五险一金。 而她听朋友说，武汉文科毕业生的薪资水平差不多就是这样的。当时武汉的房价，据360中房网的数据显示，武汉新房2017年6月的均价为元/平，二手房挂牌均价元/平。照样离买房差距甚远，最后，刚需族的她还是决定返回北京，存钱在武汉买房置业等待下一个时机。 03 该如何选择安居乐业之城？ 一方面是各地给出的给钱给房给补贴的优惠政策，另一方面是高潮迭起的购房潮。 即将步入职场的大学毕业生该如何选择安居乐业之城呢？ 尽管各地给出的条件层出不穷，落户、买房的补助也是诚意满满，但具体到需要作出抉择的个人，又如何去选择呢？毕竟，选择安居乐业，除了职业，还有居所，尤其是刚需购房者。 因为你不买，你等，万一赌输了，最后购房的成本将更高。毕竟在这场权利费均等的游戏中，钱多才是最好的牌，而大部分人手里并没有这样多的好牌。 而如何选择？首先，蜜姐的建议是，先看看自己所学所从事的专业，是不是该城市优先发展的行业。比如蜜姐那位朋友，她所从事的行业，在武汉并不受重视，尽管是重点大学毕业的，但该行业的平均薪资都不高。 然后，再看看这个城市是否有公平买房的机会。因为如果连公平买房的机会都没有了，在创业和就业上，能有更好的机会吗？从买房上，你能看清楚这个城市对人才的真正态度，是真招人才还是在找接盘侠。 但是，还有一个值得提醒的前提是，在买房前，得先衡量下家庭条件。 如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。更不要花费父母毕生积蓄去强行上车买房，毕竟，随着父母年岁的增长，该还的养老债，还是躲不掉。 欢迎关注“闺蜜财经”：闺蜜看财经，发现财富守护爱 举报/反馈
