栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-03-02

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

　　

提问：房哥，杭州都市圈有哪些城市？

　　

我是上海人，已经在杭州落户，想在杭州买房，投资用途。

　　

杭州的影响力，能否超过上海？

　　

　　

回答：根据近期的最新消息，杭州都市圈包括了7个城市，分别是：杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山，宣城是在2020年加入的新城市。

　　

新加入的宣城，既是安徽辖内的地级市，又是南京都市圈的正式成员，也是杭州都市圈的预备成员，一个城市，三个身份。

　　

随着杭州的发展越来越好，未来想加入杭州都市圈谋求一起发展的城市会越来越多，比如江西南昌、安徽合肥等城市。

　　

未来，杭州将与上海共同发展。

　　

提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

　　

我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

　　

回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。

　　

青山湖科技城板块，已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。

　　

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

　　

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

　　

提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？

　　

新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。

　　

　　

回答：新街板块，具有很好的投资价值。

　　

从之江路出发，沿着机场快速路，进入新街板块。最先映入眼帘的，就是大片村镇农居房和农田菜地，让整个板块环境显得有些杂乱。

　　

新街板块已经交付的小区接近10个，整体居住氛围较为浓厚，大到健身房、小到水果店，可以满足周边居住需求。

　　

提问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。

　　

我打算在杭州买房，我在南通工作也不会过去住，想问一下怎么投资最好？

　　

我自己看了一下雍泽府的房子。

　　

回答：雍泽府的房子稍微有点年头了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。

　　

总价400万左右，推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。

　　

提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。

　　

我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？

　　

另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！

　　

回答：二手房是你的最佳选择。

　　

推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。

　　

提问：房哥你好，我是外地人，因为换工作，有一个月的社保中断，已补缴，这样还能算作连续社保吗？

　　

买二手房，做抵押贷款，首付最低可以做到几成？

　　

回答：算作连续社保。

　　

房哥提供抵押贷款服务，请找房哥。

　　

提问：房哥，您好！

　　

杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？

　　

回答：可以投资。

　　

根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。

　　

推荐的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园1872、融创运河印。

　　

推荐的商铺：悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。

　　

提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？

　　

回答：锦尚和品府，均价：元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。

　　

星翠澜庭，均价：元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。

　　

从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。

　　

提问：房哥，临安现在还有投资价值吗？

　　

未来会涨到什么地步？

　　

回答：临安的房子，还有投资价值。

　　

根据临安今年已经卖地的限价数据，在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中，将有5个楼盘的售价超过元/平。

　　

由于地皮的价格逐年递增，临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面，房价涨幅乐观。

　　

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

　　

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

　　

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