栏目:居转户落户上海咨询 人气:0 日期:2023-03-02
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老惯例:今天我整理了团队的资深的顾问老师Tina和Will平日里被咨询频率最高的10大常见问题,分享给大家。 系列: 干货!上海新房“积分制”必须要知道的15个常见问题! 建议收藏!今年上海买房,你必须要了解这些问题 上海积分摇号后,你需要提前了解的10大难题 注意!上海买新房需要知道这十件事 求助!上海新房提前3天公布认购消息,买房人在哪可以看? 关于买房,大家还有哪些疑问?也可以在评论区提出,我们每周出一期文章针对性的解答大家的疑虑。 粉丝提问 Tina老师,博士学龄算社保积分,是指上海读的还是外地的都算?那毕业的博士算不算呢? 新房指南顾问Tina回答 你好,前一期的问答栏目里,我剖出了网友提问:“我博士刚刚毕业,请问我的社保要怎么算?读博期间的算吗?” 并解答“博士学龄是算社保的,读了几年算几年社保。” 但很多粉丝对于回复都有疑问?? 就此事,我也和开发商、相关部门进行了沟通。 直接说重点:上海在读期间博士的学龄,目前上海几乎所有的新盘都是可以算成浮动社保的。 重点是上海的博士!外地的、国外的博士都不算。 大家一定注意到了,上图最后一句,最终以每个区的情况为准。 这是什么意思?据我的了解,目前有的区上海毕业博士的学龄是算做社保的,有的区毕业博士的学龄是不算的。 每个制度出台都有一段时间的磨合期和调试期,最终以每个区审核为准。 粉丝提问 你好Will老师,请问社保相关咨询和房地产相关咨询电话是多少? 新房指南顾问Will回答 你好,社保相关咨询电话,上海房地产服务热线 粉丝提问 Tina老师,请问五年内,有被赠与房产,算购房记录吗? 新房指南顾问Tina回答 你好,这种情况是不算5年内有购房记录的。 粉丝提问 你好Will老师,名下有两套房,其中一套房子赠予直系亲属后可以再买一套新房吗? 新房指南顾问Will回答 你好,不能,目前追溯赠予。 粉丝提问 Tina老师,我们是买房小白,现在上海新房的那个积分制,到底怎么算的?谢谢 新房指南顾问Tina回答 你好,点击下方,填写自身的情况后,便会算出你目前的积分。 测算积分 粉丝提问 你好Will老师,“上海网上房地产”没有搜索到这个左边公众号右边,还是网站? 新房指南顾问Will回答 你好,目前上海新房会提前在网站“上海网上房地产”公示,相关网址是: 粉丝提问 Tina老师你好,我与父母共有一套房产,但是2001年购入的,名字也是当年购房时加上的,算基本分时,到底算不算名下无房? 新房指南顾问Tina回答 你好,11年之前和父母共有的房产不计入自己名下的政策,是只针对上海户籍的。可以根据自身的情况评定。 粉丝提问 你好Will老师,请教下外地用了商业贷款,在上海无房无贷,首付几成呢? 新房指南顾问Will回答 你好,购房人名下使用过商业贷款,无论上海有没有房,最低首付7成。 粉丝提问 Tina老师,外国人怎么打分,浮动社保部分,个税算吗?还是只能是社保? 新房指南顾问Tina回答 你好,目前的政策只能算社保,个税不算。 粉丝提问 你好Will老师,我近5年内买了,两套商住房和1个车位,商住是40年的,这种情况算有房吗? 新房指南顾问Will回答 你好,商住和车位都不计入名下有房。