栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-03-03

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浙江台州公积金贷款新政发布，对房地产行业有何影响？我感觉应该不会有什么影响，该买房子的还是会买，不想买的还是不会买。如果是全款买的房子，那就肯定不是负债，肯定就算是一个资产。至于这个资产未来会不会增值，可能也要分不同的情况才能判断。如果这个房子本身有质量或者其他方面的问题，有可能未来也不会很值钱，这个房产的价值也有可能降低。如果这个房子本身的位置比较好、然后房产整体的条件比较好，如果未来附近相关地区的房产价值增长，那么这个房产未来或许也有可能会增值。

如果是贷款买的房子的话，那那可能就会有一定的负债。这个房子是不是资产可能也不一定。那这个房产的资产价值可能是不断变动的，比如说现在是一个价值，未来有可能会高于这个价值，也有可能会低于现在的价值，贷款买的房子，在极端的情况下，甚至可能会变成“负资产”(当然这种情况可能比较少)，也就是那个时候房屋的实际价值低于欠银行的贷款的未还的部分。现在要投资房产的难度可能比以前大了很多，因为现在投资房产或许不是简单地买入一个房子然后就等着升值这么简单了，有的人投资房产，甚至也可能会出现亏损；可能更需要投资者拥有相关的专业投资能力。

资产是未来能带来现金收益。房子是资产还是负债要分情况看：第一种，全款买房出租，每月有固定租金收益，肯定是资产。第二种，贷款买房，家庭刚需不出租不买卖，没有固定还贷。属于家庭负债。第三种，看好房地产市场，贷款买房准备后期涨价后买卖赚取差价。这种属于投机。是资产还是负债，看你负担的贷款及后期房市变动。虽然从理性上来说，应买资产去负债。但是人并不都是理性的，除了金钱还有其他需要考虑的。比如家庭刚需买房，虽然是负债，但是能让在乎的家人爱人过得好，看他们高兴自己也开心，也是人生的资产。