栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-03-18
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来源：雪球App，作者：上海城记，（ 上海一直以来都是各地人才精英毕业后心向往之的城市。 人们在这里发挥聪明才智、努力拼搏，想要学习更多，想要在这座城市有一处立足之地。因此，在上海买房，在上海落户成为大多数人的最终目标。 然而上海的房价一直以来都是高居全国前三位的，动不动就要几百万，对于来这里打工的人来说，非常困难。 当然，政府一直以来也在想办法为外来人才提供更好的安居条件，购房补贴也是其中重要的一项。 比如，上海奉贤大部分区域可享自贸区新片区人才购房政策，已经发放购房补贴1500万！ NO.1｜壹 奉贤发放购房补贴1500万 9月22日上午，奉贤举行“高质量发展、高品质生活”全面建成小康社会市政府新闻发布会上，奉贤区区长郭芳说，新片区既是国家战略，更是奉贤千载难逢的发展机遇。 在会议中提出奉贤未来将人才更加集聚。 金汇港以东的奉贤区域在新片区总规中大部分还是873公里规划区，现在还是以农业农村农民为主，但未来随着奉城、青村、海湾新市镇建设，域内外交通越来越便利，公共服务配套越来越齐全，这里将会是新片区人才的重要集聚地。 目前，新片区的人才购房新政已经明确扩大到新片区全域。 此外，借鉴新片区人才政策，奉贤出台了“1+10+X”系列人才政策，给予人才落户、购房租房补贴、人才津贴、医疗服务和子女就学等政策扶持，今年有34名特殊人才落户奉贤。 2019年以来，发放人才购房补贴1500多万元，租房补贴660多万元，惠及人才1400余人次。 奉贤区属各大园区还拥有数千套人才公寓，让新片区人才感受到“安得广厦千万间，大庇天下才俊俱欢颜”。 再次是人民更加幸福。新片区的建设将使奉贤社会经济事业发展驶入“快车道”。 未来，产业更加兴旺，环境更加优美，城乡更加融合，创新创业更加集聚，奉贤老百姓也将有更多就业机会、致富门路，更多实实在在的幸福感和获得感，这也是奉贤融入新片区发展建设初心与终点。 NO.2｜贰 2020年上海其他区购房补贴 事实上，今年不只是自贸区，上海这些区域还有购房补贴，我们一起来看看吧。 1、2020年青浦区“青峰”人才政策 2020年6月8日，上海市举行青浦区2020年人才大会。 相关人员在大会上公布，对引进的高层次人才，最高给予500万元购房补贴！ 500万的购房补贴！对于平均房价5w+的上海来说，大概可以买到100平米。当然，要买比较中心的房子，还需要自己添上一大笔。不过想想这笔钱也挺激动的。 那么什么人可以拿补贴呢？ 青浦区“青峰”人才政策瞄准国内外顶尖人才，出台顶尖人才专项激励办法，按照量身定制、上不封顶原则实施个性化支持。 聚焦重点产业领域，出台高层次产业人才和农业产业人才激励政策，对产业人才补贴标准进一步提高，购房补贴从原来最高150万元提为最高500万元。 相较此前政策，“青峰”人才政策覆盖面进一步扩大，从高层次高学历高职称人才扩展到高薪资和知名企业高级职务人员。对农业产业人才给予一次性奖励和购房补贴，着力引进和培育一批农业创业团队和农业创业人才。 针对人才普遍关注的居住问题，“青峰”人才政策出台人才安居工程实施办法，在购房、租房、积分租房以及人才公寓方面给予全方位保障。此前，青浦区已投入3000余套人才公寓，今后将继续加大人才公寓筹措力度，达到套。 总结来说：产业领域顶尖人才和其他方面的较顶尖的人才。 2、2020年上海市青年拔尖人才选拔 近日，2020年第6批上海市青年拔尖人才申报开启！ 选拔对象及范围 上海市青年拔尖人才一般为全职在上海工作的高层次青年专业技术人才，应符合以下条件： 1.遵纪守法，具有“献身、创新、求实、协作”的科学精神，学风正派。 2.一般应当取得博士学位，年龄不超过38岁。 3.在自然科学、工程技术、哲学社会科学和文化艺术重点领域崭露头角，获得较高学术成就，具有创新发展潜力，有一定社会影响。 4.具有广阔的学术视野和创新思维，有良好的学术、艺术发展潜力，有志于在一线潜心研究，建功立业。 计算年龄截止时间为2020年1月1日，申报人原则上不允许破格。下列人员不在申报范围：已获得国家和上海海外高层次人才计划、国家“万人计划”、教育部“长江学者”、国家杰出（优秀）青年科学基金、上海领军人才培养计划、上海市青年拔尖人才等人才计划资助的人员。 上海市青年拔尖人才G60科创走廊优秀人才可享优秀人才购房补贴或可享人才租房补贴，个人最高可享22K高薪激励补贴，走廊优秀人才表彰奖励。 NO.3｜叁 购房补贴会影响楼市吗？ 有人担心，购房补贴刺激了楼市，引导楼市变得火爆，最终造成房价上涨， 答案是否定的。影响是微小的，购房补贴并不会在楼市掀起太大的波澜。 从历史经验看，重点城市如成都、天津等即使由于放宽落户限制带来购房需求的增加，对市场短期成交影响的持续时长不超过三个月，如成都在2017年7月发布引才政策后，8至10月成交走高，11月回落到政策发布前；南京在2018年初发布引才政策后，成交量短期增加，但全年均价保持平稳趋势。 购房补贴对楼市影响甚微，主要有两点原因。 第一、从当前楼市调控看，“房住不炒”的主基调没有改变，任何想单纯放松楼市调控的政策都难以持续。 第二、多地出台购房补贴的出发点是吸引人才。 如果炒热楼市，造成房价上涨，一些人才即使拿到补贴也买不起房，买不起就不会选择在这个城市深造，造成人才流失。这与各地吸引人才的初衷相违背。所以政府肯定评估相关问题之首再实施的。 不过，有钱有利益的地方就有投机者。虽然政策初衷很明确，但也要当心炒房者钻政策空子，把购房补贴变成炒房补贴。 业内专家表示，在购房补贴对象的分类上，可以进行更细致的划分，避免“撒花椒面”式的普惠型补贴。因为补贴范围太大，不仅达不到吸引人才的目的，也会对当地财政带来不小的压力，更容易催热楼市，引发争议。 同时，在补贴对象认证上，要严格办理流程，一经发现有政策漏洞，应及时修改或补充，牢牢守住“房住不炒”的底线。 研究院首席市场分析师许小乐认为：人才是城市发展的基本和关键，重点城市的“抢人大战”将为城市产业结构转型升级提供资源，城市人才引进政策普遍配套购房优惠及补贴，也有利于促进人才的宜业宜居，但购房补贴往往对应高层次人才，这部分人才数量较少，对购房市场的短期影响有限。 -END-
