栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-03-18

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继4月调整人才认定标准后，8月20日，上海临港新片区在成立3周年之际，对人才购房政策进行了定向优化。

　　

根据新规，非上海市户籍人才社保满1年即可有资格购买1套房，且所购住房自合同网签备案满7年后可转让。此前，人才购房须有3年社保缴纳年限。

　　

　　

“此举‘抢人’的意图十分明显，现在上海五大新城中，没有任何一个新城对人才购房如此优待。目前我们二期高层公寓8层以下的房子都卖完了，剩下都是10楼以上的。预计新一批拿到‘3.1临港人才证’（购房资格确认函）的购房者入场后，（房源）基本就能卖完了。”上海临港大名城映园的一位工作人员表示。

　　

此次新规还赋予了临港新片区对于非上海生源应届毕业生的推荐权，同时适度调整和优化人才认定目录。

　　

而在今年4月13日，上海临港新片区曾对人才住房政策操作口径进行了优化调整，其中，人才认定的工作年限从一年调整为3或6个月，即工作三个月即可申请认定为人才，然后就有了购房资格；同时，人才认定有效期拉长，由原6个月调整为12个月。

　　

　　

可以明确看到，上海人才引进力度在加大，而且人才的门槛在逐步降低，这与近期各地人才引进门槛不断降低有关。也就是说，上海也要积极争抢人才。其次，外围区域需要引入更多产业和人口，才能把这个区域做起来。

　　

8月20日至22日期间，多个位于临港主城板块的新房项目完成认购，部分位于105板块的新房项目更是获得了2倍以上的认购。

　　

数据显示，2021年临港新城累计成交4123套，位列全市第四，成交均价元/㎡。今年上半年，临港新城新房成交达到4906套，超过去年全年，位列全市第一，远高于第二名的唐镇（2309套）。

　　

　　

纵观浦东新区的二手房成交情况，临港整体板块二手房成交套数仅次于张江和唐镇板块，排列第三位。在新房供应相对充足的情况下，二手房客户更加看中房子的性价比，其次在于是否有好的学区。

　　

虽然眼下是传统淡季，但政策面却不断吹暖风。第四批供应房源中也有一些临港项目，预计会对认筹产生积极影响。

　　

有专家进一步指出：“短期来看，市场成交量并没有因为淡季出现大幅缩水。相反，随着供应的有序推动，成交表现出强大的韧性，这些数据都会正面影响买家情绪和预期，淡季不淡会为‘金九银十’做铺垫。”

　　

　　

临港这次调整直接打破了目前上海针对非户籍人士的限购政策——“外地单身不能买房”，“缴满5年社保才能购买”；表明了临港吸引人才的决心，也是非户籍人才留在上海的大好机会。

　　

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