栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-06-08

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9月27日晚，天津市发展改革委发布了关于公开征求调整《天津市居住证积分指标及分值表》购房居住积分分值意见的公告。

　　

拟将天津市居住证积分指标及分值表中居住指标的购房居住积分分值进行调整。

　　

原政策为：

　　

◎在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；

　　

◎住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；

　　

◎住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；

　　

◎住房在滨海新区的，每年积15分。

　　

拟调整为：

　　

◎在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每满一年积10分，住房为新建商品住房的，一次性加15分；

　　

◎住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分；

　　

◎住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分；

　　

◎住房在滨海新区的，每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加30分。

　　

对比来看，居住分值除了环城四区由每年积11分变为每年积12年，分值增加了1分外，其他片区均无变化。天津落户找代办机构

　　

必须提高关注的是，新政策新增了一项重磅级倾斜——新房额外左边加分右边。

　　

分值根据区域不同略有差异。

　　

■市区的新房，可以一次性加15分，

　　

■环城、远郊的新房，可以一次性加25分，

　　

■滨海的新房，可以一次性加30分！

　　

简单来说就是，买新房，积分落户时可以额外多加15-30分！

　　

该政策已经在公开征求意见。

　　

将于2023年1月1日起实施。

　　

如此一来，外地人落户天津的时间将大大缩短。

　　

天津的政策是只要够110分就能落户，且上不封顶。

　　

按照之前的分值表，若没有学历，在天津没有房，只是正常缴纳五险一金，需要三年时间。

　　

即：社保22*3=66分，公积金3*3=9分，租房6*3=18分，居住证签注6*3=18分。

　　

不说别的，仅这几项加起来就是111分。

　　

若按新政策，住房为新房，落户天津的时间无疑会更短。

　　

比如以环城为例计算：

　　

居住左边加分右边12*2+新房一次性左边加分右边25+社保左边加分右边22*2+公积金3*2+居住证签注6*2=111分！

　　

也就是说，原来三年能落，现在两年就可以。

　　

提前了一年。

　　

即便是市区的新房，若再加上年龄、学历等分值，也差不多够了。

　　

对于开发商来说，无疑也是利好。

　　

因为该政策只针对新房，买二手房的并不能享受额外左边加分右边。

　　

这就会刺激需求向新房市场回流。天津落户找代办机构

　　

着急落户的可以买新房了。

　　

而且不用等交房，凭网签合同或者契税证明就能积分。

　　

尤其滨海新区倾斜力度最大，一次性加30分，足足是市区的两倍。

　　

可以预见，环城、滨海的刚需盘，将会迎来一波行情。

　　

之前因为开发商一个又一个暴雷，导致买房人对期房信心缺失，现房都成了大卖点。

　　

还有不少人转向了二手房市场。

　　

进而加剧了新房市场的不振。

　　

成交数据显示，截至8月底，天津今年共计成交493万平米新房，比去年同期少了41%。

　　

（去年前8月是841万平米。）

　　

但是房地产的逻辑是，一级带动二级，二级带动三级。

　　

也就是说，要想楼市修复，必须新房先起来。

　　

才能传导到二手房。

　　

而且经过五年多的调控，天津的刚需已经消化差不多了，也急需新鲜需求注入。

　　

于城市来说，年轻人多了，城市才有未来。

　　

还有一点，不容忽视，那就是天津稳楼市的决心。

　　

不到半月时间，已经释放三大政策利好。

　　

916新政，已经超预期，随后公积金又拟跟进，现在落户又进一步放宽。

　　

缩短新房落户年限，提高自有住房的左边加分右边。

　　

颇有一种不达目的誓不罢休的势头。

　　

买房人，应该认清。

　　

明年市场，肯定会起量。