栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-06-09
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原标题：放大招！天津积分落户政策拟放宽！买新房额外左边加分右边！ 重磅消息！ 天津积分落户政策又要放宽了！ 9月27日晚，天津市发展改革委发布了关于公开征求调整《天津市居住证积分指标及分值表》购房居住积分分值意见的公告。 拟将天津市居住证积分指标及分值表中“居住”指标的购房居住积分分值进行调整。 原政策为： ◎在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分； ◎住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分； ◎住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分； ◎住房在滨海新区的，每年积15分。 拟调整为： ◎在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每满一年积10分，住房为新建商品住房的，一次性加15分； ◎住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分； ◎住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分； ◎住房在滨海新区的，每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加30分。 对比来看，居住分值除了环城四区由“每年积11分”变为“每年积12年”，分值增加了1分外，其他片区均无变化。 必须提高关注的是，新政策新增了一项重磅级“倾斜”——新房额外左边加分右边。 分值根据区域不同略有差异。 ■市区的新房，可以一次性加15分， ■环城、远郊的新房，可以一次性加25分， ■滨海的新房，可以一次性加30分！ 简单来说就是，买新房，积分落户时可以额外多加15-30分！ 该政策已经在公开征求意见。 将于2023年1月1日起实施。 如此一来，外地人落户天津的时间将大大缩短。 天津的政策是只要够110分就能落户，且上不封顶。 按照之前的分值表，若没有学历，在天津没有房，只是正常缴纳五险一金，需要三年时间。 即：社保22*3=66分，公积金3*3=9分，租房6*3=18分，居住证签注6*3=18分。 不说别的，仅这几项加起来就是111分。 若按新政策，住房为新房，落户天津的时间无疑会更短。 比如以环城为例计算： 居住左边加分右边12*2+新房一次性左边加分右边25+社保左边加分右边22*2+公积金3*2+居住证签注6*2=111分！ 也就是说，原来三年能落，现在两年就可以。 提前了一年。 即便是市区的新房，若再加上年龄、学历等分值，也差不多够了。 对于开发商来说，无疑也是利好。 因为该政策只针对新房，买二手房的并不能享受额外左边加分右边。 这就会刺激需求向新房市场回流。 着急落户的可以买新房了。 而且不用等交房，凭网签合同或者契税证明就能积分。 尤其滨海新区“倾斜力度”最大，一次性加30分，足足是市区的两倍。 可以预见，环城、滨海的刚需盘，将会迎来一波行情。 之前因为开发商一个又一个暴雷，导致买房人对期房信心缺失，“现房”都成了大卖点。 还有不少人转向了二手房市场。 进而加剧了新房市场的不振。 成交数据显示，截至8月底，天津今年共计成交493万平米新房，比去年同期少了41%。 （去年前8月是841万平米。） 但是房地产的逻辑是，一级带动二级，二级带动三级。 也就是说，要想楼市修复，必须新房先起来。 才能传导到二手房。 而且经过五年多的调控，天津的刚需已经消化差不多了，也急需新鲜需求注入。 于城市来说，年轻人多了，城市才有未来。 还有一点，不容忽视，那就是天津“稳楼市”的决心。 不到半月时间，已经释放三大政策利好。 916新政，已经超预期，随后公积金又拟跟进，现在落户又进一步放宽。 缩短新房落户年限，提高自有住房的左边加分右边。 颇有一种不达目的誓不罢休的势头。 买房人，应该认清。 明年市场，肯定会起量。 责任编辑：
