栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-07-01

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

上海在读博士，读着读着感觉不把房子考虑起来不行了，到时候毕业出来连首付都要付不起了。自身情况比较复杂，毕业后不一定准备留上海，所以想在上海买套小点的（30-60平）放在这，老婆（已落户上海）户口放这，算是一半投资一半刚需，到时候可以去别的城市租或买房。两家人能凑200w，但本人还没工作读博一个月拿2000，两个人加起来月薪也就1w出头，结合17年后半年不温不火的局势，这种情况建议买房吗？在哪块区域买房呢？研究了好久，望知友能给点建议哈

上海的话可以考虑闵行嘉定青浦具体看您的区位选择

如果您老婆户口不用动的话投资也可考虑新推出的公租房总价很低三十多万起以后离开上海纯投资也不错

有问题可私信

我这样分析：200万首付，月薪1万基本可以贷100万，即总价300万内的房子。按照你的平方数，也就是5万～10万的单价。

30-50平巨老的房子占多，即6万～10万单价的老房子，这个市区应该能有；

50～60平郊区动迁较新小房子占多，即5万-6万单价的郊区新城的房子。

当然了，如果拓展到两房，那就是300/75=4万单价的小两房，这也是可能的，说不定还可以买到郊区一手新房。

看你主要活动区域吧～～然后再选。

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还有一种精算思路，用足杆杠贷满六成五，留一部分现金还两年贷。