栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-07-02
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985博士在读，本科非上海普通高校，女生，26岁。 悲催的是在15年初在刚刚开始考虑买房时候得到了公派联培的机会，出国了，父母均不在沪，买房的事情就耽搁下来了，随后房价大家都懂的＝＝学校集体户口。 下个月要回国了，博士预计在明年到后年之间毕业。开始认真考虑未来了，之前的想法是在魔都，有个自己的小房子，现状房价成这样，开始考虑要不要去别的城市发展。但是本人是很喜欢在大城市生活的。 十分忧虑，现状是在上海追高入手房子还是果断考虑二三线城市发展？权衡利弊哪样更好？ 入手上海然后贷款贷30年借杠杆 上海限购的哦。你短期很难买。上海的房子可不是有钱就能买到的。 谢邀，建议先不考虑买房的事情，手头的钱去做保本理财。先考虑将来留在上海发展，因为你在上海呆习惯之后再到别的地方根本适应不了。过去有个段子，其中提到对上海来说，其他地方都是乡下，实际上就是说差别大到城乡差别那么大。所以，学业正常完成之前之时甚至之后，看上海有没有适合的工作和待遇，外地有没有合适的工作和待遇，再比较，再决定。比如某些外地大学吸引人才有住房补贴交通补贴等等优厚条件。题主还有一个问题，就是婚姻问题，都搞定之后才能最终（当然还有可能变）决定在哪个城市安家，在哪个地段买房。买的早了，到时候开车长途跋涉堵车浪费时间，或者再卖再买，或者出租再租，都很麻烦。如果找个外籍老公，就出国发展了，不用考虑国内买房了。 谢谢邀请。首先，我想说一下房价这个问题，很多人会觉得房价高全是因为政府，中介，投资客们炒起来的，但我觉得主要原因还是需求量。上海的房价确实很高了，但还是有无数的人想买啊，上海去年的时候长住人口达到了2500万，无论是海龟，吊丝，或者白领，只要是在上海生活过几年的外地人，我想每个人都有过在上海拥有一套属于自己的房子的梦想吧。光我所在的大华万里板块，至少有上千家中介的门店，上万个经纪人在主营这片区域，大街上中介骑着电瓶车带客户看房子随处可见。如果没有这么多客户要买房子，会有这么多的中介公司存在吗。我去杭州的时候走在街上，发现链家，Q房，我爱我家等大的房产公司也有很多，但根本比不上上海这边满是中介一条街，或者四个链家门店把一个小区四个门口都包围的情景。 我平时带客户看房，会经常看到一些九几年的老房子，有的小区真的跟垃圾场一样，还有臭水沟子，房子户型也差，一般人绝对不会想住的，70多平180万，150万照样有客户买，大不了房东再降价个十万，二十万嘛。个人感觉上海的房子真的不愁卖，何况还有无数那些限购了想买却不能买的人。所以现在嘉兴，苏州的房子才会被中介们炒起来。（在回答这个问题的时候，就刚好有开发商的人来我们公司询问我要不要代理嘉兴的一个一手楼盘）这让我又一次想到了很多人会忽视的一个常识，房子永远是在贬值的，涨价全是因为这块地皮，因为小区周边的配套，商业，以及资源。一个小区的房子这个客户买不起了，还有下一个更有钱的客户来买，而且这个更有钱的客户可能是因为另一个小区他买不起了，才来考虑这个小区的，但那另一个小区会有更更有钱的人去买。而在中国更更更有钱的人也比比皆是。所以到最后，在上海有房的人应该基本上除了上海本地人，就是有钱人吧。上海的房地产泡沫当然很大，以后也肯定会崩盘，但还有好多年的路要走。据说全世界一线城市的房价都以纽约为标杆，可以参考一下王石说的，下面两张图片就是。 其次是回答题主的问题，我想先问一下题主，为什么上海房价成这样你就要去二三线城市发展了呢。题主学历这么高，应该蛮有竞争力的吧。而且有一百万左右的首付，可以在上海买套正常的两房，只是区域的选择会比较少。绝大多在上海上班的人，要在上海买套住宅，想都不敢想。实在想有一套属于一套自己的房子，有家的感觉，也可以买酒店式公寓，价格相对住宅便宜许多。而且题主现在是学校的户口，应该在限购的行列吧，不过也许可以通过人才引进拥有上海户口。只是题主的很多想法也没说出来，比如说在哪片区域上班啊，在浦东上班房子却买在最西边，买了也不方便住啊；还有会不会把父母接过来一起住啊；到时候是否会和本地人结婚啊，到时候和上海人结婚不就有房子了。可能这些问题现在题主自己也还没确定。 或许你问的是一个很多人都会遇见的问题，我是应该去一线城市生活，还是二三线城市生活？一线城市房价高，生活压力大，二线城市则相对轻松些，但一线却拥有它独特的魅力。题主喜欢在上海这座城市生活，但是也觉得在上海会有压力，就看喜欢的程度能不能战胜愿意承受的压力了。这或许也是一个我到底想过一个什么样的人生的问题，如果这个问题想不明白，也正在迷茫，可以看看这篇回答，或许对你有帮助 ，可能题主之前也已经看过了，而且和我一样觉得确实很受人启发。 如果题主想做出一番事业，我强烈建议你留在上海，哪怕房价再高。题主这么年轻，也喜欢这个城市，为什么不在这里奋斗几年试一试呢。在这里，我想分享一个TED视频，这是一个改变了很多有志之士人生轨迹的演讲。多少人不在一线城市却想来一线城市，因为这是最接近未来时间的地方。视频27分钟，题主可以睡觉前好好看一遍。听一下安替的故事，以及他的时空选择论。 题主，我觉得你完全是杞人忧天了。按照你说的条件，你完全属于顶级中的顶级人士，名校，医学，公派，博士，还能有比你更好的人吗？ 按照你的情况，毕业如果在一般的公立单位，年薪应该是20-30万左右，如果发展的好，以后50万是正常的，如果在盈利情况好的单位，可能会高很多。所以说，对于你这种铁定迈入精英阶层的准精英人士来说，买不买房子根本不值得思考，你毕业后必将进入一个高速发展期，现阶段对你而言，其实职业成长更加重要，而且你是博士，你对个人职业肯定有追求，不要被俗人的房价所困扰。等你成长3-5年，买房根本不算个事。 至于你说的，手头100万，如果打算保值的话。我个人觉得其实你可以考虑兑换成美金先保存着。当然如果条件不允许的话，只能暂时理财了。买房子的话，因为你尚未工作，单身不能贷款，100万说实话在上海买不了像样的房子，而且你现在买了，如果几年内你因为工作、结婚等原因要重新置换，税费是很高的。房价的上涨极有可能也就和税费打平而已，毕竟房价跳涨的时代已经过去了。不满5年的房产出售，税费是惊人的高。 真的，你是人中龙凤，不需要被普通人的房事所牵扰，等你翱翔天空以后，买房对你根本就是小kiss
