栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-07-04

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从年初以来，全国各地都严格贯彻“房住不炒”理念精神，调控的浪潮一波接着一波，从新房到二手，从五线到一线，调控的力度与范围都不同以往。

　　

进入下半年以来，各地新一轮的调控放松大幕拉开，充分体现了“因城施策”，自上而下的范围、力度以及措施都前所未有！

　　

　　

各地都亮出了自己的底牌，拿出了诚意，可以预见的是接下来的政策，会越来越宽松。

　　

一、安徽潜山11部门发布新政，

　　

全面利好楼市！

　　

潜山，大部分初听到这个城市时，可能的反应就是三个字：

　　

在哪里？

　　

如果不是这一次如此大规模地放松救市，可能大多数国人都不知道这个县级市。

　　

7月25日，安徽潜山市住建、发改、司法、人社、资规、农业农村、金融、网信、征收、银保监、公积金等11个部门联合印发：

　　

《潜山市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，更好满足潜山人民群众合理购房需求。

　　

　　

许多人见过红头文件，但是不一定见过如此阵仗的红头文件吧。

　　

这对于当地的人才引进以及房地产来说，无疑是大利好！

　　

新政中最吸引人的，就是在人才补贴、进城落户、购房补贴及公积金政策等四个方面，给有合理购房需求的普通购房者的补贴措施，可谓是下足了功夫。

　　

二、潜山新政具体措施

　　

为大家做个总结，文件中也说的比较清楚：

　　

1、人才购房补贴

　　

全日制博士或正高职称：

　　

按购房总价的40%给予补贴，最高补贴50万元

　　

全日制硕士或副高职称、高级技师：

　　

按购房总价的30%给予补贴，最高补贴40万元

　　

全日制本科生或中级职称、技师：

　　

按购房总价的20%给予补贴，最高补贴25万元

　　

全日制大专或初级职称、高级工：

　　

按购房总价的10%给予补贴，最高补贴15万元

　　

补贴有效期限：

　　

自发文之日起至2023年12月31日

　　

　　

2、鼓励农民进城落户

　　

对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。

　　

对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。

　　

　　

3、支持合理购房需求

　　

在城市规划区内首次购买且购买面积在144平方米以下首套普通新建商品住房的，给予房款总额3%的购房补贴。

　　

在城市规划区内仅有一套住房，在2022年1月1日至2022年12月31日期间出售住房，并重新购买普通新建商品住房的，给予房款总额2%的购房补贴。

　　

　　

4、住房公积金优惠政策

　　

夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元增加到50万元，单方缴存的由35万元增加到40万元。

　　

首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%)；

　　

第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　

虽然，提高公积金贷款额度、降低首付比例、降低房贷利率、增设房票安置方式等措施，都是常规的政策，但是同时放松的威力还是很大的。

　　

　　

毕竟，信心比黄金都珍贵！信心恢复了，比啥都重要。

　　

三、放松调控也“内卷”

　　

据公开数据统计，今年房地产调控已经超过550次，同比上涨接近70%。

　　

其中，7月份80多座城市发布了稳楼市的新政，部分地区为鼓励楼市成交，推出了一系列创新性措施，其中更是出现了很多的“新奇特”招数：

　　

包括深圳在内的多个城市开启公积金家庭互助模式，一人买房全家帮忙；

　　

广西玉林事业编招聘，买新房的优先录用；

　　

江西樟树市奖励商品房销售中介机构销售行为，卖一套房奖励中介1000元；

　　

包括武汉、南昌、长春、哈尔滨等省会城市在内超过40个城市都推出了两成首付政策；

　　

湖北武汉公务员购房预发补贴15万……

　　

如此五花八门的放松调控，让我不得不感慨：

　　

内卷无处不在，就连楼市的放松调控也内卷啊！

　　

——结——

　　

一座座城放松的背后，其实反映的是举步维艰的大环境，城市如同一个公司，如何正常运转，是每个“老板”每天都要思考的问题。

　　

现在经营出了点问题，当然要想办法处理问题、挽回局面。

　　

博士买房?高最?补贴50万，一个?徽安?普通县?市级?打出来的组合拳，看似真心实意，力度满满，实则一?三石?鸟：

　　

第一，50万可不是小数目，不下点大筹码，怎么留得住人才？

　　

第二，库存泰山压顶，趁机清空库存，回笼资金，否则财政吃紧。

　　

第三，买了房，你的心就在这了，你就和我产生了联系，不管是隐性的还是显性的。

　　

这一招，我只能说：高！ZF有高人啊，比之前送钱送福利的高多了。

　　

但是，作为升斗小民的我们来说，这样的“福利”真的适合大家吗？

　　

我奉劝各位人才、?士博?们，千?别万?去！

　　

好不容左边易通右边过高考的路径完成人生的第一次跃迁，万千不可起个大早赶个晚集！

　　

小县城?房的?子，看起来?是福利，其实是天坑。

　　

因为，人生的跃迁需要双轨制：

　　

职业发展、资产沉淀。

　　

而县城的房子，无疑是让资产升值之路输在了起跑线。

　　

牙叔财观以践行“以末致财，用本守之”的理念初衷，以房产为财富载体，读懂城市、理解财富。

　　

关注牙叔，买房置业的路上，一路同行。

　　

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