栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-07-11

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拿一个朋友的亲身经历来讲讲吧。

我一个朋友，软件行业，top2毕业，起薪税前45w。按道理来讲，这个薪水在同龄人里面已经算不低的了（虽然在一线也不算很多，但是作为起步收入也不算低了）。

他的工作单位在上海，作为同龄人中的佼佼者，自力更生，买一套房子理论上来讲应该是可以的。但是我给你看看现实是怎么样的情况。

现实是上海的房子，中心区不说，就说在浦东新区，距离市中心一个多小时车程的地方，10到30年房龄的二手房，最低都是5w一平米的价格。我们就按照最低来计算，合计一下，买一套60平米的房子，大概要300w，同志们，300w。首付大概要不到100w。意味着这位硕士毕业的同学，如果靠自己，最起码三年以后才能首付。然后还要背着200w的贷款，上海的公积金个人最多贷款50w，还有150w是商业贷款。

然而这位同学俨然已经属于较高收入的群体。我们一起吃饭的时候给他算过，他的个人所得税就要多块钱，社保医保一年要缴纳多。各种扣缴以后，税后工资是多少钱，35w多一点点，加上个人和公司共同缴纳的公积金，大概一年有不到点40w。上海生活，加上孝敬父母，回家路费，就算是单身，一年最起码也要花销10w，那就是说，这位同学一年大概能为买房存30w。

也就是，就算是没有利息，这位同学也要最少10年的时间，才能搞定这套房子，这还是在没有任何的意外情况下，这位同学一直不谈恋爱，没有其他花销的情况下面（当然，谈了恋爱结了婚可以夫妻共同负担这套房子）。这位同学研究生毕业的时候就已经26岁，10年以后，到他36岁的时候，他付出了最好的年华，得到的是什么呢？上海近郊的一套老破小。

彷佛是人格分裂一样，这样优秀的同学，在其他人眼睛里面，俨然是纳税大户，高学历高收入人才。但是现实却告诉他，他20多年的寒窗苦读，能带给他的，仅仅是上海近郊的老破小，还不是学区房。

按道理来讲，这么优秀的同学都买不起房子，上海的房子应该很少人问津吧，但是现实恰恰相反，上海的房子需要限购才能控制这已经很高的房价了。只有获得上海户口的单身青年，才能有在上海买房子的资格。

那么我们不禁思考，那些抢着在上海买房子的人，除了那些掏空6个钱包的比这位同学更惨的年轻人，而那些在一线城市有好几套的房子的地主们，每年又给国家交多少税呢？他们的医保社保，又能给国家贡献多少呢？这里面，究竟是为什么呢？值得大家好好思考。

而那些比这位同学收入更低，为了上车掏空六个钱包的家庭，那些被掏空的父亲母亲，为了这一套老破小，过的又是怎样的生活呢？他们能够舍得享受现代科技的产品吗？能够享受他们应该有的文化产品吗？能够偶尔周游全国，享受快乐吗？

这些愿意在一线奋斗的年轻人，大多数都是同龄人的佼佼者。然而，房价这个沉重的枷锁，却让他们自己活下去就要拼尽全力，更别提结婚生子。就算是结婚生子，一个就已经要父母帮忙，才能勉强维持，何谈二胎三胎呢？

高昂的房价，不仅压在当代青年的身上，也压在青年人的家庭之上。青年人巨大的压力背后，养活的确是那些既得利益者，似乎消失几十年的地主，悄然又出现在我们身边。这种不合理的现象，值得每一个人反思。

我想说的是房子不应该这么贵，更准确的说，是保障性的刚需住房不应该这么贵，也不应该成为财富的象征。

我不是否认人家几代人的努力，更不是说上海土著不应该有先发优势。几代人的努力可以住别墅，住大平层。上海土著可以换大的，换新的，这都没问题，也是应该的。有钱了，也可以出门头等舱，买游艇，租海岛，开豪车。

但是，过高的保障性住房的一线房价，以及随着而来高企的房租，限制的人员的流动，抑制了消费力的提升。无论是高昂的房租房贷都成了年轻人身上巨大的负担，尤其是那些出身贫困，想要通过自己努力改变命运的年轻人。

至于有些同学提到可以在二线城市，有些行业，有些岗位，二线城市是没有的，或者机会明显不如一线城市这也是事实。

同时，我的另一个观点是，税收制度应该更加精准。具有先发优势的，理所应当的应当缴纳更多的税款。无论是工资性收入还是财产性收入。

我举的房子是上海外环以外，没有任何学区的老破小。难道在你们眼中，一个清北的优秀的研究生不应该买得起这种房子吗？如果你们认为家庭的积累理所当然就应该比自己的努力更重要，那我真是为你们感到深深的悲哀。

如果您是富二代或者家里可以给您在上海买房，因为站的角度不同。top2的学生去不了北上深，意味着普通的985也去不了杭州，广州，也就意味着普通一本可能在郑州武汉也会有沉重的负担。