栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2022-09-25

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　　沪漂靠什么买的房？公号：沪漂购房记连载项目

　　购房简历

　　购房资格：当兵大学毕业落户

　　首付资金：自有20万+，父母提供40万

　　贷款：116万

　　房产：180万

　　购房时间：2020年5月

　　购房地点：徐汇长桥

　　点评：大学生当兵然后落户时候会有政策，收入不错，自己婚前拥有一套住房是非常爽的一件事。就是首套房的资格被用掉了，以后置换要付7成。

　　正文开始

　　写于2020年5月14日

　　前天刚付完定金，月底去交首付，7月份拿到房子。我觉得现在很多人对上海买房有一些过度的夸张。什么？你竟然在上海买了房？好牛哦。。。。这种感叹我觉得确实有点过于夸张了。

　　首先呢。上海房价并没有想象中那么贵。我买的徐汇长桥那边的房子，地铁年底通，均价在4.5w左右，因为我买的小区就在即将要开通的地铁口，所有略贵了些，大概五万多一平。地铁没开之前，打算买个小毛驴，小毛驴到最近地铁站三公里左右，我单身，28岁，买的是老公房，在六楼，34平，总价180w左右。首付64w左右。180w的房子，在上海真的不算贵的了。首付呢，是我自己出了20几万（自己工作三年来的存款），其他都是父母给的。我也跟父母说了，贷款我自己还。说实话吧。我们这个年纪，首付自己凑还是有点困难的，但是靠父母也不是什么丢脸的事，父母稍微帮点儿，你自己存点儿，我觉得努力个五年左右是可以的。

　　其次，户口的问题。我可能比较特殊，我是一毕业就落户了。不是研究生，也不是什么国外留学的人才引进。我是在上海读的大学，大学一般般，但是我大三那年入伍了，两年后退伍回来继续读大学，上海有大学生入伍的优待政策，回来以后毕业就可以落户，我也是这样把户口落下来了。身边也有没有落户的朋友准备买房，具体的政策我不太清楚，好像是在上海社保交满五年不断+已婚！

　　最后，我觉得是自己的信念问题。我一毕业当时的目标就是要在上海买个房子，而且一定要是婚前买，小一点偏一点楼层高一点我都能接受。说实话，买房子这事儿讲缘分的，我这房子也刚好是房主的孩子大了想置换两室，才正好出售，我赶上疫情这段时间，看房的人也不是很多，看对了眼也就定下来了，我看房子有套明确的原则：楼层可以高，但一定采光要好，朝南；小区可以老，但是房子一定要干净整洁。可以偏一点。房价不高于200w，因为我家也不算是很有钱的，只能买得起这样的。

　　有了这个目标以后，我会定期存钱。我现在月入2w多，也经历过月入3k的时候，后来也算是自己运气好，转行，遇到了好老板，好公司，现在转行成功，也在一家媒体公司做中层的位置。我存下来20w左右，在这里推荐一款存钱的应用。支付宝里面搜索心愿储蓄，可以制定存钱计划，我会把扣款日设置成发工资的第二天，这样一发工资就会定期存一笔钱进去，那笔钱是自动放进余额宝，每天也会有一些小额的利息。个人认为，是比较好的存钱方式。

　　最后，我想说，女孩子在大城市，有能力的话还是在婚前买套房。有合适的稳定的男朋友，也可以跟对方一起买套房。有个房子的感觉，跟租房住的感觉还是不一样的。

　　我知道接下来这几个月的过渡期或许很难熬，因为交完首付就要开始还贷款，而这几个月我还要交房租（房租一个月4k）,但内心的满足感是无法用金钱衡量的。

　　还要开始忙装修的事，原来的房子厨房和洗手间都很干净，我不打算动了，但还是想把卧室改一改（改卧室我爸妈并不同意，也直接跟我说了没多余的钱帮我搞装修了），我并不怪他们，也体谅他们，也跟他们说我自己凑钱搞装修。（到时候能借就借，不能的话支付宝借呗搞点钱哈哈哈）。

　　我一直都觉得，房子是一种安全感。所以，希望并且也祝愿每个人在上海漂着的人都能努力，然后有一套自己的房子。

　　PS：看房子，最好还是看满五唯一的，满五唯一的意思就是房主买了五年，也是名下唯一一套房子，这样契税会比较少。