栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2022-10-11

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

　　近日上海发布了一项人才引进的计划公告称：对于毕业于世界排名前50院校的学生，可直接落户上海。消息一发布引发网友巨大讨论，那么这个世界排名前50院校是个什么概念呢？

　　上海人才引进计划。

　　据2022年4月25日，世界大学排名中心（TheCenterforWorldUniversityRankings,CWUR）发布的最新2022-23世界大学排名。其中哈佛大学、麻省理工学院和斯坦福大学位居前三，均来自美国。世界前10的大学，美国占了8所，英国占2所。其他进入世界前10的大学分别是：英国的剑桥大学、牛津大学（第4、5名）和美国的普林斯顿大学、芝加哥大学、哥伦比亚大学、宾夕法尼亚大学和加州理工学院（位列6-10名）。而中国的清华大学（世界第47名）首次跻身世界前50名，再次超过北京大学（世界第51名），蝉联中国第一。

　　世界排名前10院校均为美英院校。

　　所以本次上海落户政策主要针对的还是留学生引进计划。而网友也是炸开了锅：“有房落的是集体户口，买得起房才能解锁完整版上海户口体验”；“落户不代表买得起房”。

　　那么目前上海房价是什么水平呢？据统计，上海房价现在均价已经达到元每平米，而上海年平均工资为元，月平均工资为6504元，大约有180万人左右月薪可达3万元以上，不过月薪四五千块的人还是很多，工资水平和房价之间的水平相差是相当大的。

　　照这样计算，普通人一年不吃不喝仅买的起上海普通地段的一平方，然而上海房价近几年并无太大波澜，相反依旧稳中有升。在本次疫情过后，上海一手房和二手房市场迎来升温，上海集中土拍市场复工首日土地成交金额就超495亿元，浦东住宅地5分钟就达到了触顶价。

　　上海土拍市场复工。来源上海房地产观察。

　　以上足以说明疫情之后的上海房地产市场正在报复性的回暖，今年我国的GDP目标是5.5%，但是三四月深圳和上海两座大城就接连封城，目标看起来是很难完成了，但上海肯定会下功夫去平衡疫情带来的影响。众所周知经济增长主要靠消费、投资和出口。疫情影响下，消费低迷，出口也放缓，那就只剩下投资增值了。

　　专家预测，未来一段时间内，上海地区的房价大概率会呈现一种两极分化的状态。也就是地段越好的越能涨，而地段越差的越不会有投资价值。

　　疫情过后，上海风评受到很大影响，而房价的背后是资产，更是民生。疫情过去后，大家还是要继续生活，想留下的不会走，想走的也留不住。希望大家不要被一些情绪化的声音带跑偏，结合市场环境做出最理智的判断。

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