栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-01-22

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外地人来上海之后，如何办理上海居住证？在持有《上海市居住证》时间，怎么查询上海居住证的有效期以及居住证持证年限？在上海的外地人看过来！

　　

　　

只有上海长期居住证才能办理上海居住证积分120分，想让孩子在上海上学的不要搞错了！

　　

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上海居住证办理时，首先需要办理租赁合同网签备案，然后办理居住登记，登记满6个月后申请居住证，最后制卡发证。

　　

上海居住证一般办理流程：

　　

办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年)→制卡→发证

　　

办理费用：免工本费。

　　

租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税

　　

办证历时：约7个月

　　

1、申请

　　

（1）网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

　　

（2）仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

　　

2、受理

　　

租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;

　　

材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。

　　

3、网签、备案

　　

网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书;

　　

其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

　　

仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。

　　

租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。

　　

租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。

　　

办理地点：

　　

房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

　　

相关阅读：2022上海居住证最新办理新规：条件+流程+材料+续签（一文搞定）

　　

1、登录“上海市民信息服务网”：

　　

2、点击首页的“居住证”栏目；

　　

3、跳动登录页面，没有登录账户的，点击“快速注册”；

　　

4、输入姓名、身份证号、设置密码进行下一步；

　　

5、注册成功之后，输入个人对应的手机号，获取验证码进行注册；

　　

6、注册成功之后，跳转到首页；

　　

7、跳到登录界面，输入刚注册的账号和密码，即可查看到居住证的办理时间，计算出居住证的持证年限。