栏目:居转户落户上海咨询    人气:0    日期:2023-01-25

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【导读】上海居住证积分网在下文为各位朋友带来2022年房东不愿意办理上海居住证怎么办?的相关内容,有需要的小伙伴现在跟着小编一起来了解一下吧!

  

《上海居住证》作为证明你在上海工作和生活的凭证,在日常生活中给予很大的便利,除了办理积分和落户,我们在上海参加各种技能考试、驾照等都需要居住证。很多在上海的外地人想要办理居住证的时候,房东都不愿意配合办理,在上海哪些房子不可以办理上海居住证!

  

上海居住证办理相关问题一:办理不了上海居住证的原因有哪些?

  

其实通常居住证办不了的原因主要是两大类原因:

  

房东不配合或商住两用房不能办理居住证

  

什么是商住两用房呢?

  

顾名思义商住两用房,也就是有商业属性的。

  

房子本身能否办理居住证,主要是看房产证上写的房屋用途,如果用途是“居住住宅”可以办理居住证,如果用途是“办公商用”就不能办理居住证,“商住两用房”属于商业用地,所以不能办理居住证

  

大家在租房的时候要注意看清楚了,这个房子到底是属于什么性质的用房

  

但大家绝大部分还是“房东不愿意配合”的问题,其实房东不配合也是有原因的,小编认为主要有以下两点:

  

1、房东担心租客会占用房子的教育资源

  

这也是最重要的一点,在上海教育资源一直都是非常紧张且抢手的。一套房子只能对应一个家庭的子女享受教育资源,特别是有学区的,房东会担心租客用掉房子的教育资源,以后想让自己的孩子在此房产下享受教育就难了

  

2、房东担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税

  

上海对外来流动人员的管理越来越严格,而租房登记能获取到外来流动人员的身份信息,所以新租房房客入住后首先就会有居委会或者片警上门进行登记;

  

另外,上海大部分房源处于出租状态,租赁合同网签、租赁备案,可以系统性的记录房源是处于自住还是出租,通过对房源和房租的统计,对上海房源的房价和租金进行整体的把控。

  

上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案,租金收入被政府看的一清二楚,一旦后期“强制性”要求缴纳租赁税,房东无疑是多出了一部分“额外”的开支

  

其实这样的房东是很多见的,他们的房子不一定对应好学区,或者哪怕没有孩子需要上学,也不愿意帮助房客办理居住证。

  

建议大家在租房前就要与房东沟通好,必要时可加入租赁合同。房东给出了不愿配合的答复,建议大家耐心询问原因,把房东的顾虑解决掉,这个事情就好办了,如果没办法消除房东的顾虑,提前做好搬家的计划,以免耽误孩子上学。

  

以上就是2022年房东不愿意办理上海居住证怎么办?的全部内容,更多上海居住证资讯,本网还将会继续关注。

常见问题解答/ Problem solution

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