栏目:居转户落户上海咨询    人气:0    日期:2023-01-25

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2017年毕业拿到上海户口,一转眼已经到了2022年,现在作为新上海人接近五年了。

  

这五年来,自己买了三套房子,然后买了车,拍了沪牌,在同龄人当中,算是过得还不错的,但是这一切并非是自己聪明,而是恰恰赶上了时代的红利,是上海发给我的红利,而获得这个红利的最主要的方式,就是我获得了上海户口。

  

之前一直有人说上海户口价值百万,2017年的自己,年少无知,办理户口的时候,还是被同学逼着陪同去的,因为他嫌弃从学校去冠生园路的路上太过无聊,就这样,我也就阴差阳错申请了上海户口。而现在看下来,这一切是值得的。2017年上海户口价值百万,2020年上海户口价值百万,2022年上海户口虽然放松但是依然价值百万,2025年甚至2035年,上海户口依然价值百万。

  

谈论上海户口的价值,我们要从三个维度来分析。1.中国城市发展格局2.大城市的人口政策和人口的流动性3.上海户口带给居民的福利。1,2,3三个维度,相辅相成。我们今天不用复杂的数据来讨论,用言简意赅的文字来表达为什么上海户口依然价值百万。

  

01.

  

中国未来城市发展的格局

  

首先我们来看两个图,这两个图就是我们的好邻居,一个韩国,一个日本。去过韩国和日本的人都知道,貌似韩日两国,除了首尔和东京耳熟能详外,其他的城市或多或少都有些不入流。

  

先看日本,东京人口是世界第一人口城市,有4500万人左右,占据日本人口的三分之一。

  

  

另外一个邻居,韩国,全国约50%的人口生活在首尔都市圈。

  

  

相比较于发达国家的韩日,韩日的城镇化率已经达到了90%,而中国才发展到60%左右,还有很大的增长空间,在看下,邻居首尔和东京的房价,懂得自然懂。

  

说回我们自己,给大家看一张非常图,图中是中国城市夜间的光亮度的照片,可以说非常且直观的可以看出来,中国哪些地方,城镇化建设比较发达,同时产业旺盛,人流旺盛。

  

  

可以看出,长三角经济圈以上海为核心,南京、杭州、苏州、宁波、无锡五个城市辅助,成为了中国最大的经济圈。

  

其次,广州、深圳、佛山、东莞、珠海、澳门、香港,组成了中国另一个强大的经济圈,就是珠三角经济圈。

  

最后就是以首都北京为中心,另一个直辖市天津为辅助,形成第三个经济圈,就是京津冀经济圈。

  

以上三个经济圈,占据中国经济的半壁江山,是不可替代,这里的房价也是全国最高,同时也是未来产业布局源源不断落地,人口不断持续涌入的不败之地。

  

  

除此之外,成渝经济圈,虽然最近国家重点打造双子星城市,但是依旧无法和上面三个老大哥相提并论。九省通衢的武汉,作为祖国中部的枢纽,也是一个重要的节点城市。其次,东北的核心,在沈阳;中原地区在郑州,另外值得一提的是福州厦门和台湾,也是中国经济非常发达的地区。以上这些地方,都是区域的中心核心城市,未来都会有不错的发展,会对周边弱一些的省份,或者省内的小城市,有非常强的虹吸作用。例如:成都虹吸了云贵川的居民还有四川省其他城市的居民,是集全省之力打造的大成都,重庆也类似,武汉也类似。

  

02.

  

人口政策和人口的流动

  

上面说到中国的城市群,接下来就来说人口。今年全国范围的就业发生了比较严重的困难,疫情导致的旅游失业,双减导致的教培失业,再到后来,通胀导致的原材料上涨,又压死了好多小企业。

  

试想,如果在三四线城市,哪里有那么多工作岗位和服务需求去支撑失业人员找到适合自己,可以体现自己价值的工作呢?!

  

  

那么这些人不得不选择家周边的大城市或者其他的核心城市,有能力有追求的就会选择去三大经济圈打拼,如果图离家近,就会选择去家里周边的中心城市。城市越大,人口越多,工作机会自然也就越多,我们暂且不谈上海,就拿成都举例,不考虑高薪的话,普通的几千块钱的工作,找一找还是非常轻松的。但,如果在绵阳,自贡,内江等城市呢?可能只能川菜馆子端盘子了。

  

所以,大城市机会多,赚钱反而容易,所以经济越差,大城市的人口越聚集。

  

03.

  

上海户口的价值

  

上海户口价值体现在七个方面:住房、教育、婚姻、就业、医疗、养老和其他待遇。

  

住房:这个是上海户口最值钱的价值,就是买房,上海房价16年涨了16倍,有了上海户口就可以在上海买房,买了房子后,你就是上海的房东,上海自然会给你发福利,所谓三年一小涨,五年一大涨,接下来依旧会涨。2018年买房,400万的房子,2019年就是450万,2020年年底就是600万,现在2022年,就是680万了。举个简单的例子:2019年购入新湖明珠城的一房,大概市场价在460万左右。现在在售的房源在720万左右,三年不到,涨了260万,请问什么理财可以做到这样无风险躺赚。

  

教育:一直看到上海家长说上海教育内卷,孩子压力大,我想说的是,算个屁!你去山东、河南、四川、东北看看,什么叫压力大。我上学的时候,老师的名言是,“抬头就是错”,只要你抬头,就证明你没在做题,如果被发现,就是被拎出去拳打脚踢。上海压力再大,放到全国也是天堂。所以上海户口,教育真的是天大的优势。

  

婚姻:有了上海户口,相亲市场妥妥的左边加分右边项,因为对方也知道户口的价值。

  

就业:有了上海户口,各大企业都会优先考虑你,因为你稳定!

  

医疗:上海的医疗全国可以排第二,第一毫无疑问是北京,但是上海看病可比北京容易多了。北京你没点关系,你想看主任医师的号,那就是想多了。上海大三甲名院看病还是非常容易的,总归有机会。而且而且而且,上海医生的风气是全国最正的,几乎都不要红包。

  

养老:敬老院优先服务上海户籍家庭的老人。

  

其他的待遇:拍车牌,上海车牌,只有上海户口的人或者居住证满3的可以参拍。同时上海车牌也是一个不错的理财产品,约等于年华4左右的无风险理财,同时额外还有附加值,就是可以自由在上海市区通行,省下来的出租车费用,也是一笔正收益,有人统计过,上海车牌综合收益在6%左右,秒杀市面上所有的银行理财产品。

  

  

写在最后,大城市的户口,未来会越来越值钱,当然京沪的户口,那是凤毛麟角的存在,如果可以拥有京沪户口,等同于国家给你送了100万。

  

-END-

  

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