栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-01-30

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上海本地人买房社保要求

　　

所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

　　

1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);

　　

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);

　　

3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

　　

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

　　

4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

　　

上海外地人买房社保要求

　　

在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：

　　

1.购房者应为已婚人士

　　

2.购房者在上海无房;

　　

3.能提供自购房之日起算社保缴费63个月且累计满60个月，缴纳社保的5年中累计交满60个月即可。

　　

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

　　

1.持有《上海市居住证》满7年;

　　

2.持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

　　

3.持证期间依法在本市缴纳所得税;

　　

4.在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;

　　

5.无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　

上海市公积金贷款买房要求

　　

1.公积金连续正常缴纳满6个月;

　　

2.自有资金支付购房款不低于20%;

　　

3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

　　

4.无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

　　

上海市买房公积金、商业贷款利率

　　

目前，上海市公积金贷款利率和商业贷款利率如下表所示，建议消费者优先选择公积金贷款买房。