栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-01-30
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让人盼望已久的上海限购令今天终于“落刀”。上海便被列入限购“黑名单”，上海限购令推出后，很多人对上海限购令细则非常关注。那么，上海限购令政策是什么样的呢?虽然上海的房价很高，但是招商引资也让上海聚集了很多地方的精英。如果你打算在上海买房的话，不妨随我一起来了解下上海限购令政策以及外地人在上海买房条件的相关知识吧! 上海限购令单身 单身情况分析： 一、单独名下有房，不可购买住房。 二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。 三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。 结婚情况分析： 一、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。 b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。 c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。 d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。 e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。 二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。 b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。 注： 满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。 外地户籍·限购政策 一、单身：限购。 二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。 特殊客群·限购政策 一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。 二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。 三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。 四、部队人员购买住房： a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。 b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。 注： 1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。 2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。 贷款政策 ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70%
