栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-02-01
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上海住宅公积金贷款条件有哪些?购买房子住宅和装修、翻建、大修自住住宅申请住宅公积金贷款条件分别是哪些?还有住宅公积金贷款期限怎么规则?贷款利率是多少?针对这些疑问，今天小编将逐个进行具体答复，以便大家对上海住房公基金有所了解。上海...想要了解更多关于上海公积金贷款条件是怎样的的知识，跟着左边华律网右边小编一起看看吧。 上海住宅公积金贷款条件有哪些?购买房子住宅和装修、翻建、大修自住住宅申请住宅公积金贷款条件分别是哪些?还有住宅公积金贷款期限怎么规则?贷款利率是多少?针对这些疑问，今天小编将逐个进行具体答复，以便大家对上海住房公基金有所了解。 上海住宅公积金贷款条件： 一、购买房子住宅 1、购买房子上海乡镇具有所有权的自住住宅; 2、申请贷款前6个月接连正常缴存住宅公积金; 3、贷款人家庭没有没有还清的住宅公积金债款。 二、购买房子共有产权保证房 1、契合购买房子住宅的上述条件; 2、契合购买房子共有产权保证住宅的条件; 3、已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预(出)售合同》。 三、缔造、翻建、大修自住住宅： 1、申请贷款前六个月正常接连缴存住宅公积金; 2、贷款申请人是缔造、翻建、大修自住住宅的产权人; 3、缔造、翻建自住住宅应供给市、区计划部分颁布的《缔造工程计划许可证(零散)》，棚户简屋的补葺应供给本市房地部分颁布的督修单等批准文件; 4、缔造、翻建、大修自住住宅的自筹资金不低于缔造、翻建、大修住宅悉数工程款的30%(需另行供给证明材料); 5、与施工单位签订缔造、翻建、大修自住住宅的工程合同; 6、有安稳的经济收入和归还贷款的才干，无公积金债款而且无没有还清的数额较大、也许影响公积金贷款归还才干的别的债款。 【补白】：贷款申请人的爱人、同户直系血亲作为住宅公积金一起贷款人，其住宅公积金账户内储存余额能够参加公积金贷款额度核算，但应一起契合下列条件：1、无公积金债款而且无没有还清的数额较大、也许影响公积金贷款归还才干的别的债款;2、申请贷款前六个月正常接连缴存住宅公积金。 上海住宅公积金贷款最新方针一览 上海住宅公积金贷款期限： 1、购买房子新建商品房，公积金贷款最长期限不超越30年; 2、购买房子二手房的，如二手房房龄低于5年(含)，公积金贷款最长期限不超越30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超越35年与房龄之差;如二手房房龄超越20年(含)，公积金贷款最长期限不超越15年。 3、无论是购买房子新建商品房仍是二手房，公积金贷款最长期限均不超越贷款人法定离退休年纪后5年。 上海住宅公积金贷款利率： 1、首套住宅：五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25% 2、二套住宅：五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575% 【有关事务】：大修自住住宅申请上海公积金贷款指引、购买房子共有产权保证住宅申请上海公积金贷款攻略、上海住宅公积金贷款流程 有关疑问答复 一、缴存了住宅公积金3个月，能够申请公积金贷款买房吗? 【答复】：不能，根据规则，有必要接连缴存住宅公积金6个月或以上才干申请住宅公积金贷款买房。 二、上海公积金自己缴满多少时刻能够贷款?还有必要满意哪些条件? 【答复】：上海公积金自己有必要缴满6个月才干够申请公积金贷款。一起还有必要满意以下条件：购买房子上海乡镇具有所有权的自住住宅;贷款人家庭没有没有还清的住宅公积金债款。 三、装修房子能够申请住宅公积金贷款吗?怎么申请，咨询电话多少? 【答复】：根据规则，装修房子不能申请住宅公积金贷款，不契合住宅公积金贷款条件。咨询电话。 以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，左边华律网右边也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行左边法律右边咨询。
