栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-02-02
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相信大家在找工作的时候，最关心的除了薪资高低以外就是关于五险一金的缴存比例。今天我们就来聊一聊关于和我们住房有关的公积金，在2022年会迎来怎么样的新变革。 房子已经被国家划入了刚需品的行列里，这也的确没错，毕竟谁都需要有地方住。但买房实在不便宜，于是就有了五险一金里面的一金。和其他五项相比，住房公积金较为特别，它是一种储蓄资金。简而言之，就是国家帮你存钱！ 现在的年轻人的消费观念，和老一辈的长辈们的消费观念截然不同，大多数人没有存钱的意识，也很少有省吃俭用的习惯，甚至有的自控力差的人会使用信用卡进行提前消费，这样就在存钱买房的道路上用上了反方向的力。 国家为了解决人们住房难的问题，也是操碎了一颗“老母亲的心”，既然你自己不存钱，那我就先帮你保管着。在发放工资的时候，企业扣除掉你需要缴纳的住房公积金的金额，相当于国家把你从每月工资里扣除的住房公积金全都积存在一起。 当然，关于住房公积金需要扣除多少也是有相关规定的。根据国家发布的《住房公积金管理条例》中明确提出，住房公积金应当由职工本人和单位共同缴存，缴存比例占工资的5%到12%之间。 等到了参保人需要购买房子的时候，这笔代存的钱就会交还给参保人进行购房使用。公积金作为一种福利待遇，如果是贷款购买的房子的话，公积金的贷款利率是3.25％左右，和普通的商贷相比利率降低了几乎一半。 不仅如此，公积金交得越多能享受到的福利也会越多，在税前扣除掉的公积金也是分等级的，即使缴纳金额数在2022年也会调高上限，但规则并没有太大的变化，和往年一样缴纳的金额越多，贷款购房带来的利息能节省下来的税费就会越多。 换个思路来讲，这和存钱是一个道理。你存的钱越多，到时候还清房贷的速度就越快，节省下来的钱就是贷款本金分期的利息。那么在2022年，公积金的用途不再是仅仅被局限在买房上，将迎来三大新变革：公积金的用途增加了，公积金的金额上限被提高了，公积金使用范围增广了。 1.公积金的用途增加 我们知道以往的公积金的用途只有三种：一种是大部分人常用的方式，购买房子。一种是常见于农村，参保人将公积金在宅基地上用于建造房子，最后一种用途可能有的人都不知道，公积金可以用来大修自住住房。 这三种公积金的用途也在《住房公积金管理条例》中提到过，但随着国家对民生的重视和人民对住房的需求日渐增大，公积金的作用也随之水涨船高。 1999年出台的《住房公积金管理条例》不再满足新市民的要求后，从2022年开始，公积金迎来了新变革，用途上保留了原来的旧三样又新增加三个，各地推行时间不一样。 职工可以提取公积金用于自住住房修建电梯。许多老旧的楼房里，开发商从一开始建设的时候就没有修建电梯，十几层的楼梯每天爬上爬下，对于青年人来说都是不容易的事，更何况家里有老人的高层住户。 各家商量着出点钱平摊掉修电梯的费用，可这工资不涨，多余的钱从哪里来？大多数地方响应这个政策是从2022年开始，符合条件后的职员可以领取公积金加装电梯，职员的子女，也可以提取自己的公积金出来给家里的老人使用。 对于那些还没有买房的租房人也有一条好消息。身处大城市的人，想要一时之间买房是很困难的事，新政策规定在职员符合当地条件后，可以领取公积金支付房租的费用。 最后一个，公积金可以用于支付部分医疗费用。有困难的家庭在面对一场大病时，最需要的就是钱了，同样在满足当地领取公积金条件后，领取到的公积金就可以用来支付医疗费了。 2.公积金的金额上限被提高了 细心的网友，可能已经发现了，这个有在前文出现过。缴纳的公积金额度越高，变相的就是公司在给我们涨工资。公积金和工资挂钩，公积金涨工资自然跟着也涨。 有的地方从去年年底就开始调高了公积金缴存基数的下限。就拿上海来讲，作为经济发展的最快城市之一，上海上调基数下限幅度是目前执行公积金变革政策最大的。 上海将缴纳公积金的上限提高到元，相比之前整整提高了4500元。可以想象得到，在上海上班的职员迎来了一波涨薪热。值得注意的是，部分地区的公积金贷款的额度也有随之升高，涨幅额度是20％-50％之间，只不过实行的城市并不算多。 3.公积金的使用范围增广 为了保障人们的住房需求，有的地方政府互相合作从2022年开始，公积金的使用范围只要是两个城市之间是签署了发展战略合作协议的，即使是在异地购房，公积金照旧使用。 举个例子，西安和银签署了协议，你在西安缴纳的公积金，想要在银川贷款购买你的首套房子，那么银行是允许你使用西安的公积金在银川贷款买房的。 公积金在我们生活中发挥的作用是越来越重要了。不管是新政策还是旧政策目的都是为了减轻人们的经济压力，各地的推行政策的时间有早有晚。 即使是还没有推行到的城市也不要灰心，相信在不久的将来也会享受到相同的福利待遇。最后问大家一个问题，你们每年缴纳了多少住房公积金呢？ 举报/反馈
