栏目：居转户落户上海咨询 人气：0 日期：2023-02-06
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随着沪苏同城化的加速，越来越多的上海人到苏州来买房了。 那么苏州有哪些项目是真正适合上海人购买的呢？ 今天编辑部就真心话大放送，聊聊我们团队认为最值得上海人选的几个项目。 不含任何推广，纯分享个人看法，希望对各位有参考帮助~ 本期话题： #上海人到苏州买房，最推荐哪个项目？为什么？ 倪倪 苏州真有好房总经理 上海人来苏州买房，有的人可能会推荐姑苏区，毕竟那里才是最有苏州韵味的地方 但在我看来，其实相城区也不错，我这次推荐的就是华侨城龙湖·启元。 首先，这是一个十分酷炫的项目，由华侨城和龙湖联合打造的TOD，产品类似狮山龙湖天街，感觉也是具有一定的保值增值属性。 其次，项目周边的配套十分强悍。有中环快速路和后期的两条轨交，除了启元自持的苏州第五座天街，周边还聚集了天虹、吾悦和王府井几大商圈，生活十分便利，节省了很多时间成本。 这样的项目，无论是天街+文体中心+百米“未来环”的高附加值，还是龙湖高端的产品力，均价3万左右，在市场上可以说是不多见的。 最后，项目距离苏州站和苏州北站车程都在15分钟内，距离上海虹桥也就25分钟。对于上海客户而言，双城通勤也十分便利。 ▽ 荔枝 苏州真有好房编辑 我会推荐花桥的明月璟辰苑。 大家都知道，花桥是真正的环沪第一站，最近S1号线也快开通了，而明月璟辰苑就位于展览中心站点附近，3站便可到达花桥站，无缝衔接上海地铁11号线。 除了交通是王牌优势，项目的产品实力也在线。 一方面，项目一共只有1300余户，密度相对不高，区别于花桥以往传统的超高密度社区，舒适性还不错。 另一方面，它是目前花桥为数不多的精装改善项目。不仅直接三房起步，还有改善项目的配置。就拿约98㎡户型来说，通常大户型才有的U型厨房、L型转角双联阳台、浴缸，在这里全都齐了，居住体验很不错。 最后，花桥不占用上海房票，不需要缴社保，价格也远低于上海。买在明月璟辰苑，不仅能实现工作在上海居住在花桥，而且生活品质也有了。 柚妙妙 苏州真有好房主编 推荐给上海朋友的话，我会选中海·星湖ONE。 我觉得既然从上海来买苏州，那肯定还是比较认可苏州城市价值，希望买在苏州的核心区。就苏州核心区在外地的知名度而言，金鸡湖名气显然是最大的那个。 这就好比我到上海去买在黄浦江旁边一样，到苏州能买金鸡湖就买金鸡湖，这不仅代表地段的核心，也意味着一定程度的保值性。 星湖ONE的另一个优势是价格，尽管在园区均价刚接近4万，但它有着园区核心难得的小户型面积段，总价比较吃香。就拿100平举例，400万就能买苏州金鸡湖畔，看苏州地标夜景，已经就足够吸引人了。 作为70年产权公寓，户型设计多少有点不如普通住宅实用，不过都买到这里了，相信上海朋友更多会当做一个新一线城市资产来收藏吧，个人建议是可以冲，这地段OK的。 温馨提示园区依然需要6个月社保，不过等等很快的嘛。 ▽ 佳艺 苏州真有好房商务负责 上海人到苏州买房，我首推也是中海·星湖ONE。 除了地段最核心，我觉得这也是一个具有身份象征的项目。 一方面，超高层地标建筑，旁边就是ICC、IFS，以摩天三塔的姿态，比肩陆家嘴三件套，苏州最繁华的城市风光都尽收眼底。 另一方面，可以试想一下，别人问你去苏州住哪里，你说“我在金鸡湖边有套房”，说出来就跟纽约时代广场旁有套房的感觉差不多。 除此之外，站在投资角度来说，这也是一个值得入手的项目。 租金回报收益高，非常可观，100平的起码可以租到1万。如今的大环境，很少会有投资产品能够在稳健的前提下，达到这样的回报吧。 ▽ 张小果 苏州真有好房资深编辑 针对上海人的话，我会推荐铂悦·春和万象。 首先交通非常便利，它在相城高铁新城，从那边坐高铁最快23分钟就能到上海虹桥。 而且高铁新城还有很多智能化设施，比如无人驾驶汽车，非常新奇的体验。 ◎来源：今日相城 其次，铂悦春和万象的产品很不错。铂悦系产品力没得说，作为板块内的唯一洋房，优势明显，个人很喜欢。 最后，项目还是苏州高铁新城首个政府集中供能社区，再也不怕苏州的湿冷了。 岚姐 苏州真有好房商务经理 小伙伴们有说相城的、园区的、花桥的，那我推荐的是太仓的一个项目。 这个项目就是御湖上品，位于太仓科教新城。对于太仓的意义，就如同园区之于苏州。对于上海而言呢，也是“沪太一体化”的重点发展区域。 除了环沪，御湖上品还有个杀手锏，就是一线湖景。 项目坐落在太仓天镜湖畔，拥有一线湖景资源，是天镜湖沿线唯一的无距亲湖住宅项目。楼下就是湖景公园，这种居住体验在后疫情时代尤为珍贵。 此外，这也是一个纯改善的大平层项目，户型直接120㎡起步，最大做到了270㎡。 室内设计更是由汤臣一品的设计公司打造，所以是真正的汤臣一品同款。 楼盘测评 人气楼盘： 中国铁建花语云萃|中国铁建花语澜苑|星河盛世|中建御璟峯|万科玉玲珑|和萃澜庭|仁恒澜庭叙|桃溪澜园 热门楼盘： 中海星湖ONE|中海独墅云著|浅悦静庭|铂悦春和万象|天地源平江观棠|太泽之星|留云轩|华侨城沙家浜时光小镇
