栏目：居转户落户上海咨询    人气：0    日期：2023-02-15

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公积金贷款：

　　

住房公积金贷款所需材料：

　　

1.借款人及其配偶的户口簿;

　　

2.借款人及其配偶的居民身份证;

　　

3.借款人婚姻状况证明;

　　

4.购房首付款证明;

　　

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

　　

6.符合左边法律右边规定的房屋买卖合同或协议。

　　

住房公积金办理条件：

　　

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

　　

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

　　

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

　　

住房公积金办理流程：

　　

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

　　

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

　　

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

　　

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

　　

不能通过审查。

　　

上了信用黑名单后，等结清债务5年后，信用污点才能清除。

　　

征信不好在任何地方任何一家银行都不能贷款，信用记录是记录在人民银行是所有银行的总部，信用卡或者贷款连续3个月未还款视作恶意逾期，说明还款意识差或无还款能力，银行无法提供贷款服务

　　

凡是在公积金管理中心开设个人公积金账户的人，连续缴存一年以上，均可以办理公积金贷款，用于个人住房。

　　

办理公积金贷款与个人信用没有关系，但购房人如果在公积金贷款的基础上，再办理商业贷款时，个人信用程度对贷款额度是有影响的，建议你把欠的年费补交上，以免影响你的商业信用

　　

供参考

　　

首先告诉你，问题不是很大。

　　

你的征信应该显示为曾有4个连续的1期逾期，届时信贷部电话或询问时说清楚情况就可以。

　　

提供下当时的信用卡流水，以证明自己非恶意拖欠即可。

　　

房贷是抵押贷款，风险相当较小，有过信用卡逾期且属于正常情况的话问题不大。

　　

bytheway，8年公积金2W？你确定？0-0！

　　

是的。我工作到现在8年，公积金账户里有2W多。是多了，还是少了？

　　

…属于比较少的，不过凑活问题不大

　　

网上都说，2年逾期6次，连续3次逾期，肯定贷款不了。这个说法绝对吗？

　　

不会这么绝对的贷款是综合看的你当时逾期金额大吗小额逾期没关系的

　　

都是几千元。不过这个是相比最低还款额来说的。我信用卡大概欠费1W多。主要是出差，日常开销一直要循环使用。我有时一下子还不清，就还最低还款额。但从来没有逾期超过90天这种那么恶劣的

　　

首先，你北京的公积金贷款是落到银行的。人民银行查不到，不等于其它银行也查不到。

　　

因此，只有你上海的贷款银行查不到，才算首套房。

　　

不论二套房，还是首套房。组合贷款肯定纯商贷好。因为公积金贷款利率低。

　　

希望你好运！

　　

谢谢你的回答。

　　

我再想，因为我北京的公积金是托管在交通银行的，还款也都是北京交通银行的卡。现在上海我希望在建行贷款，能否先到建行先查询一下我是否可以算首套贷，首付3成贷7成？应该以什么名义查询？谢谢。

　　

如果你要办理公积金贷款。就只能以贷款的名义查询了。你也可以委托中介帮你查询。虽然是2个银行，但只要联网的话，应该是可以查到的。当然先查询后贷款要妥当一些。如果查到你有贷款买房，你没有上海户口，就不能在上海买房。这一是必须的！