栏目：热点导读 人气：0 日期：2019-04-30
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7月1日起，《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》正式施行，最近刚租好房子，准备去做租赁备案，对我有影响嘛？
现在新增备案登记要取得网签合同以后才能办理（宅基地除外）。如果租房是经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签；如果是租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）实施合同网签。还有不明白的话可以拨打“962269”房地产交易服务热线咨询相关政策。
是这个合同嘛？
对对对，就是它，来办理租赁备案业务的时候不要忘记带上它。在这里，我也把调整后的租赁备案业务注意点列在下面，一起来看看吧！
一、2018年7月1日起，办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案：
1、绿色或黄色上海市房地产权证；
2、咖啡色房屋所有权证；
3、红色不动产权证；
4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；
7、租用居住公房凭证。房屋租赁备案。
二、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”，应当当场核验原件，并收取复印件。
三、取消新增合同登记备案的单方申请，保留注销登记备案中，房东单方申请注销登记备案。
四、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类，合同到期后续租的，应办理新增登记备案。
五、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。
六、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。
七、产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。
八、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括： 1、已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证；2、尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证；若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。
九、新增一类“住房证明”：商办用房等按照规定改建为租赁住房的，需提供区政府相关证明文件。
