栏目：留学生落户上海咨询    人气：0    日期：2022-10-28

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

　　最近看了两个差不多的工作。一个工资高几百但不给交公积金，另一个少几百但有公积金。到底该选哪个呀?

　　当然是选有公积金的啦!公积金除了买房时能低利率贷款，还可以用来付首付、付房租、装修、装电梯等等，有的城市还允许有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金付医药费。所以以后公积金可是个大福利了！

　　①公积金付首付

　　今年开始，厦门、福州、珠海等多地为支持职工买房，允许提取公积金来付首付款。尤其是珠海，还允许直系亲属提取公积金账户余额的90%来帮忙付首付和还房贷。相当于购房门槛有所降低。

　　②公积金贷款额度提高

　　今年已有南京、无锡、兰州、鞍山等60余个城市提高了公积金最高贷款额度。其中南京和鞍山贷款额度较高，夫妻双方都有缴存公积金的话，最高可贷100万元。不少城市也将最高额度提高了10万元。

　　此外，包括无锡、扬州等9城的城市针对多孩家庭，提高了公积金最高贷款额度。例如无锡多孩家庭最高额度可达100万元，比普通家庭提高20万。

　　以100万元的房贷为例，假设商业贷款利率为4.45%，贷款年限30年，采用等额本息还款，用安居客的房贷计算器可得，纯公积金贷款比商业贷款的月供节省了685元，30年则可节省24.6万元，能有效减轻买房的经济压力。

　　对比月供对比月供

　　贷款总额100万贷款总额100万

　　首付30%、商业贷100万30年利率4.45%首付35%公积金贷100万-30年-利率3.25%

　　等额本息等额本金等额本息等额本金

　　每月应还(元)首月应还(元)每月应还(元)首月应还(元)

　　利息总额(万元)利息总额(万元)利息总额(万元)利息总额(万元)

　　81.366.956.748.9

　　特点特点特点特点

　　每月月供稳定每月递减10元每月月供稳定每月递减8元

　　优先看等额本息优先看等额本金优先看等额本息优先看等额

　　3公积金异地买房

　　成都、青岛、银川等多地自今年开始都实现了异地公积金贷款买房。早前京津冀、长三角8个试点城市、成渝城市群、黄河流域城市群也都加快推动了公积金一体化进程。

　　这意味着将会有越来越多的在大城市奋斗的人，可以用较低的成本买下老家的房子。

　　4公积金付房租

　　今年5月，住建部联合财政部及央行提出，各地可提高公积金租房的提取额度。

　　随后，上海明确最高月提取限额从2500元调整为3000元。杭州、成都、天津等城市也提高了提取额度。这对租房族来说无疑是项利好。

　　⑤公积金加装电梯

　　如果不买房、不租房，那么公积金还能怎么用呢?今年深圳、苏州、南宁、陕西等多地明确，老旧小区加装电梯，也可以提取公积金了!

　　老旧小区加装电梯，一直备受争议，一部电梯每户居民至少负担上万元，这对老年住户来说是不小的经济负担。当允许使用公积金来加装电梯后，就能够大大减轻业主们的压力，也能方便高楼层住户上下楼了。

　　不得不说，公积金的作用将越来越大。大家?的公积金是如何使用的?留言告诉吧?！