栏目：留学生落户上海咨询 人气：0 日期：2023-02-04
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以武汉为例， 可以参考一下： 1、把户口迁入了武汉再买房 有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。 这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。 2、购买不限购不限贷的房子 这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。 3、以亲属或公司的名义买房 很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。 注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。 4、通过集体户口在武汉买房 集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。 目前集体户口分为三大类: 1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍); 2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策); 3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。 武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。 5、购买无产权的住房(不建议用这种方式) 尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受左边法律右边的保护，比如小产权房，购房和出售都不受左边法律右边保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。 扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
