成都买房落户这件事，单是准备材料这一步，就让不少人来回跑了好几趟。先把头一道关卡理清楚：银行还款必须满6个月，这是硬性条件，差一天都不行。

　　具体流程其实不复杂，但环环相扣。第一步先去物管中心把入住证明开出来；接着跑售楼部，领那份盖过章的备案合同表。然后，带上户口本原件、身份证原件、入住证明、备案合同表、购房合同，再加上近6个月的银行还贷流水——材料齐全是关键——到你房子所在辖区的派出所申办准迁证。

　　拿到准迁证只是完成了前半程。还得回原户籍地把户口销掉，办一张迁移证。等销户满一周后，再回到成都这边的派出所或办证中心，正式把户口落下来。

　　房子性质有讲究。只有商品住宅才能用来落户，保障房、商业用房，包括40年产权的公寓，一概不行。遗产继承或者赠与得来的房子也走不通，必须是购入的。同一套住房，只要权属没变过，只允许申请一次入户，这个口子不会重新打开。

　　面积门槛的变化值得留意。2026年6月1日之前，政策要求房屋建筑面积满70平米，后来调到了90平米。不过，如果房子是在新标准执行日之前买的，不管一手还是二手，仍然可以按旧的70平规定来办。

　　关于谁可以跟着一起迁：配偶和未成年子女能办随迁，这没什么悬念。成年子女不在此列——父母买房，只能带未成年子女落户，已成年的孩子没法搭这趟车。反过来，成年子女或者父母本人，都得等你在成都落户满5年之后，再按投靠政策另行申请。

　　社保是隐藏底线。申请时必须人在成都，并且连续缴纳社保满一年，到提交材料那天都不能断。很多人盯着房子看，却忽略了这一条。交房入住之后才能启动申请，还没收房的只能等着。

　　还有一个容易忽略的细节：成都郊县户口往中心城区迁，属于平迁，只要在城区买套房就行，对面积没要求。听起来简单，但实际跑起来各区口径并不完全一致，办证中心自己也会告诉你，具体情况略有差异。

　　有些环节确实不是光看攻略就能一次跑通的。专业服务存在的价值，就在于把各区说的“略有不同”变成可预判的核对路径。像凡图落户咨询这类机构，日常处理的就是这些区域性差异和材料衔接的具体问题，能帮申请人省下不少反复确认的时间。

　　成都购房落户的核心，是把自己的房屋产权情况、社保记录和婚姻状况证明三样东西对齐，提前梳理出清单，比一头扎进去要稳妥得多。