上海保障房申请有一个容易被忽略的规则：同一批次，你只能选一条路——实物配租、购买或货币补贴，三选一。已婚的，必须以家庭为单位申报，不存在个人绕道操作的空间。

　　户籍是硬门槛，没有替代方案。家庭申请的，成员里至少得有一位是上海户籍；单身申请，本人必须是上海户籍。

　　收入核查看的是申请受理日往前倒推的连续两年。这两年里的家庭人均年收入，或者单身居民的年收入，任何一年超过了本市公布的租赁保障房收入线标准，就直接出局。不是算平均账，是两年都得在红线以下。

　　财产端同样设了天花板。个人财产总额不能超过规定的财产限额，这是和收入线并列的筛选条件，不是二选一。

　　住房和用地的清退更彻底。申请人名下有住宅建设用地，或任何形式的自有住房，都不行。申请时本人连同家庭成员，在国内外任何地方都不能有享受过住房保障的记录。

　　外地有过福利房记录，也一样构成障碍。

　　综合来看，这几重条件环环相扣：户籍性质决定申请资格，收入和财产划出两条独立的控界线，住房及保障记录则是一票否决项。材料准备上，最容易出问题的是那两年收入的连续达标证明和名下无房的核实结论，这两块但凡有一处对不上，后面流程都走不下去。

　　户籍、收入、财产、住房记录，四条线一条都不能松。核对清楚自己落在哪个区间，比急着提交材料重要得多。