居住证满7年、社保累计满7年，两条线重合了，才有资格谈下一步。很多人卡住不是因为条件差，而是算错了这个时间账——居住证和社保必须同步推进，中间任何一方的断档都会让计时器归零重来。

　　先聊一个被反复问起的问题：落户要不要先买房。不要。户口批下来后，有房就落家庭户，没房就落社区公共户或单位集体户，等买了房再迁过去。这个先后顺序，和购房资格没有绑定关系。

　　还有件事值得单独拿出来说——居住证积分和落户完全是两套体系。积分解决的是孩子入学和中高考资格问题，像一个临时通行证。户口则是永久身份变更。二者不互认，不互通，不能拿积分当落户的铺垫。

　　企业法人的硬门槛

　　企业法人走落户通道，看的不是头衔，是实打实的税和就业。按持股比例折算，最近连续三年年均纳税100万，或者雇佣100名上海户籍员工，申请居转户时可以免掉中级职称这道坎。创业人才拿了创投首轮1000万或累计2000万的，直接落户。还有一条更高门槛的通道——企业近三年纳税额1000万以上，或者属于主板上市公司，走杰出企业家人才引进。

　　证书的问题更容易踩空。ACCA、CFA这种考起来脱层皮的高含金量证书，在上海落户体系里派不上用场。真正管用的证书集中在三个方向：

　　学历证书，代表受教育层次。可聘任为职称的职业资格证书，代表职业能力水平。省部级以上政府表彰证书，代表重大贡献。这三类在审核中的分量最重，其他的，大概率只是锦上添花，起不到一锤定音的作用。

　　对大多数普通人而言，居转户是绕不开的一条路。常规通道要求很清晰：

　　一、持有居住证满7年，同期在本市缴纳职工社保满7年。社保基数不能低于上年度社平工资的1倍，近4年内要有36个月达到1.3倍。外地不能有重复参保记录。

　　二、持证期间依法缴纳个税，个税申报基数要和社保基数匹配，或略高于社保基数。零申报也要做记录，不能在外地同时报税。

　　三、评聘为中级及以上职称，或取得技师（国家二级）以上职业资格，且实际在岗。

　　四、无违反计划生育政策行为，无治安处罚以上违法犯罪记录及其他不良记录。

　　这四条是硬的，缺一不可。

　　材料环节最容易消磨耐心。整套申请下来涉及十几类材料，《居住证持有人办理常住户口申请表》由系统生成，单位盖章后提交。身份证、户口簿这些基础证件，能走电子证照调取的就不用再交纸质版。婚姻状况材料因人而异，未婚的不用管，已婚的带结婚证，离异的要带上离婚证和协议书，再婚的还得把之前的离婚材料一并附上。

　　落户地址的证明材料需要仔细核对。在沪有房的，提供不动产权证、房产证或租用居住公房凭证等有效权证。落单位集体户的，要有集体户口簿地址页和单位同意入户意见书。落社区公共户的，反倒省事，不需要提供房屋材料。

　　配偶随迁要提供身份证、户口簿和人事档案核实表，和主申请人共同签署承诺与授权书。子女随迁需要出生医学证明和户口簿，满16周岁还在读高中的，补上学籍证明和在读证明。以职称申报的，职称证书和单位聘任表都要备齐。以奖励申报的，省部级以上表彰证书必须归档。以投资或科创条件申报的，验资报告、纳税凭证、投资协议、技术合同这类材料会复杂不少，具体按条款对号入座。

　　临港和张江的申请人别忘了推荐函或推荐表，特殊人才群体还有各自的补充材料要求。

　　这份清单过一遍，大致能判断自己的材料是否到位。但落到每个人头上，细节总有差异。碰到拿不准的地方，与其反复试错，不如找对方向再动手。

　　居转户的路子不复杂，复杂的是每一步都不容出错。核对清楚自己的社保和个税记录，理清材料清单，剩下的交给时间。