栏目:上海留学生落户咨询    人气:0    日期:2022-10-23

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  自从上海新房开启积分制以来,已历时6个多月,3批次新房集中入市,共推出125个新盘。

  其中,63个新盘成功触发计分制,占比高达50.4%。目前平均入围分数59.18分!

  以下是在基础分50分、60分的情况下,分别计算出所需社保月数,供大家参考(社保月数从2003年1月开始计算。比如2021年6月开启认购的项目,社保月份上限是221个月)。

  “积分摇号”

  2月6日新房摇号新规正式落地,全部采用计分制。优先满足“无房家庭”自住购房需求,购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录,以及在沪缴纳社保五大因素,拥有一个分数;再按照摇号人数比房源多30%的原则,按计分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。

  家庭

  10分夫妻(包括未成年子女)

  0分成年未婚或离异、丧偶等个人(无论是否包括未成年子女)

  解读

  仅夫妻为认购对象可取得10分。离婚带孩子的,也不算家庭。

  户籍

  10分上海户口

  0分非上海户口

  解读

  从限购政策来看,非沪籍家庭满5年社保,可在上海购房。但无法取得户籍这一项的10分。

  拥有住房状况

  20分上海无房

  5分上海有房

  解读

  外地住房不算

  按照住房限购政策规定执行,上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的房产,算作无房

  夫妻离异,追溯离异之日起3年内,住房总套数

  1.21月新政出台后,赠予他人的住房,仍计入名下

  承租的公有居住房屋(使用权房),也计入名下

  五年内在沪购房情况

  20分无房,5年内无购房记录

  5分有房,5年内无购房记录

  0分无房,5年内有购房记录

  0分有房,5年内有购房记录

  解读

  购房情况,卖房不算;在沪购房,外地的不算。

  5年情况以网签为准。

  在沪缴纳社保时长

  自2003年1月起计算,

  每缴纳一月社保加0.1-0.24分

  单身:视个人情况

  家庭:参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

  解读

  社保缴纳系数并非0.1,而是0.1-0.24分/月的区间。因盘而异。

常见问题解答/ Problem solution

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