栏目：落户资讯 人气：0 日期：2020-03-11
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中青在线上海4月21日电(中国青年报·中青在线记者王烨捷 周凯)4月20日开端，有关 ;上海居住证满3年可买二套房 ;的新政传言不绝于耳。上海留学生落户政策由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。4月21日，中国青年报·中青在线记者分辨致电上海市政府消息办、上海住房保障跟屋宇治理局消息发言人程坚，均未获得正面回复。其中，市政府消息办电话在接通后表示应拨打住建委消息发言人座机电话，但无论是消息发言人程坚的座机还是手机，都无人接听，对核实短信不予回复。 
但这一次，消息发言人却对此不作回应。
中国青年报·中青在线记者留神到，这一次的不同之处在于，就在不到一个月前的3月25日，上海刚通过颇为谨严的市政府消息宣布会的情势向外界传递了 ;严控楼市 ;的信念。被称作 ;史上最严 ;的 ;上海3.25楼市新政 ；明白划定了本地户籍人士要在上海买房的最严格标准——缴纳社保或税收满5年，且为已婚。这一新政，不缓冲期，从颁布之日起即开端履行。
然而， ;最严新政 ;不到一个月时光，网传上海市住建委就出台了3.25新政的履行细则。网传细则中最亮眼的，有两项内容——一是划定 ;非本市户籍居民持有上海居住证满3年，可能享受上海户籍待遇，即容许购买二套房 ；二是请求 ;63个月满60个月畸形缴纳社保或税单 ；也就是容许本地买房人呈现3个月的社保或税收断档。
其中，后一条内容，被业界普遍认为是一条 ;人道化划定 ;。此前的划定，请求本地人连续多少个月缴纳社保，却不考虑有些人可能存在跳槽等断供 ;空档期 ；新规实际上在操作层面给出了一个更加公道的操作空间。
但第一条划定，即 ;上海居住证满3年可买二套房 ；似乎与此前的 ;3.25新政 ;呈现了一些并不太跟谐的局面。上海 ;3.25新政 ;颁布时的一个主旨是 ;坚持以市民为主 ；但在不到一个月后，本地人买二套房的限度反而被放开了。
从前，上海划定非本市户籍居民即便合乎购房前提的，在上海也只能购买一套住宅，严令禁止非本市户籍居民购买第二套房产。有业界人士认为，上海出台的这一对 ;3.25新政 ;的 ;履行细则 ;或将刺激已购房的本地人购买第二套房产，将对上海中高端改良市场带来一定利好。
中国青年报·中青在线记者为此致电上海市房管局962269房地产交易登记服务热线征询，热线接线员明白告诉记者，上海目前并未出台 ;居住证满3年可买二套房 ;这一 ;细则 ；但在63个月内缴税或社保满60个月即可的 ;细则 ;属实， ;只有在63个月内，有60个月缴费，就可能。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。 ;
值得留神的是，在 ;3.25新政 ;履行后，上海的房价实际上已经呈现了量价齐跌的情况。依据易居研究院的统计数据，新政后上海全市房地产成交面积降幅达到了56%，成交均价则从新政前的33420元每平米，降至32246元每平米，跌幅约4%。
而网易房产数据中心的数据显示，上海近半区域房价呈现了下跌，其中虹口区新房价格从新政前的76073元每平米，下跌至新政后的54286元每平米，跌幅高达29%。
