栏目：办事指南 人气：0 日期：2023-02-09
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每年的夏秋季节，有大量的学生留学海外。对那些首次出国留学的学生来说，出门在外，该如何找房租房呢？记者采访了几位不同国家的留学生，看看国外租金到底几何，他们又是怎么租房生活的。 小梅到法国有四年了，对于租房，从原先相信中介到现在相信自己，找房、做公正、申请住房补贴，一切都很顺手了。 “刚去的时候，是中介介绍的房子，AIN省的，30多平方米，不包水电，370欧/月。后来才知道那是政府的救济房，不过价格还是挺实惠的。”小梅回忆，一个18平方米的老房子，“厨房”到床铺只有一米，进门的宽度不足50厘米，水、电、暖全包，要330欧/月。“要是来个客人，可就连站脚的位置都没有了。”但因为不需要担保，这样的房子也不错了。 在法国的留学生要租到一套好房子，最大的问题是要担保。我国驻法大使馆会建议留学生采用公证的方式，让家里寄来收入证明。小梅的第3套房子就是以这个方式租来的，同样330欧/月的价格，房子却大了一倍。 法国是个高福利国家，取得一年以上学生居留签证的留学生可享受租房补贴，“发放补贴的条件也十分宽松，只要你具备合法身份(不是黑户)，就可以申请租房补贴，当然补贴按照你的收入水平来分发，收入越高，补贴相对就低。”小梅说。 记者采访孟凡的时候，他刚从圣迭戈搬到印第安纳，家具还不全，半夜还在组装柜子，折腾了2个小时。 孟凡告诉记者，在美国租房子分两种，除了学校宿舍外，还有学校公寓和外面的房子。 孟凡在印第安纳租住的学校公寓是独立的两室一厅一卫，没有任何家具，但是包括水、电、空调、暖气、网络、电视，一个月价格大概是600美金，如果两人平摊下来只要300美金；而在学校附近租价格可能更高点，但是一般人均350美金左右就可。 美国没有房补，但学生都可以申请“奖学金”，因为有左边法律右边规定学生不能拿到现金，通常这些奖学金就成了“房补”。孟凡自己也在学校的实验室打工，每周工作20小时，虽然时薪只有美国人的一半，但最高可以拿到1000美金，所以房租300美金对于他来说可以承担。 如果你是在伦敦租房，2室的公寓一周房租大概是180镑到200镑左右，一个月要将近8000元人民币。另外水、电、网都需要自己开通。“像我住在学校附近的一处60平方米的公寓里，租了其中一间，一个月要交4000元人民币的租金，绝大部分要靠家里支持。”已经在伦敦政经学院念书的博宇最近有打工赚钱的计划，想为家里分担点。记者还了解到，在伦敦郊区或者其他地方的租金每周120镑到160镑左右，相对欧洲其它国家也算比较贵的。 而像在威尔士地区大概一套2室~3室的房子租金在500镑至600镑一个月，贵的一般要1500镑左右一个月。“中国留学生一般会选择合租，这样租金压力相对较少，像我在威尔士的同学，和5个同学一起合租，平均每人每月250镑，三室两厅，还有一个后花园。”博宇说，这是多数留学生能承受的底线了。 作为学校的交流活动，颖颖高一那年就出国了，一个人生活。头四年，新加坡华人总商会包吃包住，但是之后就要靠自己了。 “我们在狮城论坛上找房子，大家会在这里发布消息。由于我和朋友分别在新加坡国际大学和南洋理工大学念书，要找个中间点租房。没想到运气不错，看了3套就定下了。”颖颖没想到第一次租房那么顺利。 房子是5房，也就是中国所谓的三室两厅两卫一厨，近150平方米。这套房子区位很好，在chinesegarden旁边，出了大门就是公交站，周围有巴刹(菜场)、小贩熟食中心、24小时便利店。颖颖说：“我住的地方离医院只有1站路，边上还有居民活动中心，夏天还可以去里面的水上乐园玩，可舒服了。” 房子是不错，但是每个月2200新币的房租有点高，两个小姑娘决定做二房东。“我们把另外两个卧室租出去，4个人住。但是今年房租涨了，我们只好又找了2个人来合租，这下就是6人住了，平摊下来，每个人租金在2000元人民币左右。” 台湾学生弘祥带着100万元到澳洲攻读雪梨大学英语教育硕士。把7成资金用于学费，3成存款当生活费，但即使他在雪梨郊区租雅房，每月新台币3.2万元的房租，仍压得他喘不过气。当时，他见到收租的华侨当二房东，把承租的单层公寓分租给他和另一名室友，等同免房租住宿，还能赚钱。 于是，弘祥尝试以同样的方法，在雪梨火车站附近找到一间3房2厅、租金新台币5万元的公寓，从被租金压得苦哈哈的学生，摇身一变为二房东，他把其中2间房以各2万多元出租，不仅省下房租，还赚一笔钱。 虽然回台湾前，他已把当初带去澳洲的100万元存款花完，但利用当二房东与假日表演魔术的收入，他又存到20多万元，成为回台后的创业基金。还有，这个大胆动作，也成为了他买到第一间房的开端。 阿夏在她独自前往国外留学时，不小心被小偷将身上值钱的东西全部偷走了。孤立无援的她，并没有选择打电话给国内的亲人求助，而是靠自己的留学生身份向银行进行了小额贷款，然后她准备多找几份兼职，来偿还借银行的钱。 不过，她留学的地方左边法律右边不允许留学生打工，该怎么办呢？后来，她想到了国内的租房生意，能不能在国外做呢，于是她先去整租房子，然后再分租出去。这种方式很快就让她收回本金，而且每个月还完银行贷款后，还能剩几百块钱。 滔滔作为北京首师大到美国大学的交换生，在美国留学了一年，一直租住在爱彼迎的民宿。吃住学都很好，深受影响，回国后边读书，边租房做二房东经营民宿。毕业后，自己的房租都由租客承担了，找工作就不急不慢了。 大学生创业副业水平有限啊，滔滔是非专业二房东，租的房子贵，装修low，租金溢价低，租客评价一般……还是蛮辛苦的。 跟子安买房笔记小伙伴学习交流后，焕然大悟……走在改变的大路上。 一般通过网络查找房源，可以发贴咨询求助，也可以去找一些私人出租信息。最好自己能够在出国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么到了国外之后可以立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经居住了一段时间的中国人住在一起当然最好。 在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，并与房东一同检查房屋是否安好，最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。而法国的租房补贴中，家具也是重要的考量成分。 考虑到安全问题，不要住到过于僻静或嘈杂的地段，同时了解下该区域的安全、交通状况。 承租期间若房间空置，还是要付房租，这是二房东必须吸收的成本。 子安曾经跟所有人一样有一份稳定的工作。上着班，领着稳定的收入，持续了六年的时间。现在我是子安买房笔记的创始人。在过去五年的时间内，我管理的白领公寓有上千间。2004年开始在大学的时候，我就开始看《富爸爸穷爸爸》罗伯特清奇的书。到2017年，我终于见到罗伯特清奇他本人，并且跟他同台演讲，一同在现场教授1000个人，用我们的方法走向财务自由之路。 推荐阅读： 子安买房笔记：面对高不可攀的房价，月薪5000照样买房的方法和技巧基本没人知道 子安买房笔记：很多人不知道有房产保值增值，收入稳步倍增的乌龟投资法 子安买房笔记：买过100套房的达人分享买房省钱攻略，这样做轻松省下十几万 子安买房笔记：拓展4个开源渠道，让你5倍速度快速攒首付买房 子安买房笔记：买房达人教你四招|制订价值百万的普通人买房实操计划 子安买房笔记：不忍暴露二房东包租公包租婆获利内幕，很黄很暴力，不喜勿入 子安买房笔记：二房东几千块把房子收拾装修得那么漂亮，房租又要暴涨了 子安买房笔记：二房东经营长租公寓一纸长租房合约比别人多赚钱10几万，看懂的人不一般 子安买房笔记：选房、看房、买房，掌握最全的购房经验，拒绝踩坑！ 子安买房笔记：这应该是史上最TM真诚的买房置换和买二套房的建议了 子安买房笔记：富爸爸被动收入项目——自家周边包租房子做二房东 买房笔记：装修翻新改造老房子做民宿，小伙伴做二房东包租经验分享，浅谈如何做好民宿
