栏目：常见问题 人气：0 日期：2023-03-01
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我真是无语了，本科毕业上海工作，为啥首先想到的就是买房子？急个毛啊！首选肯定在上海租房住啊。要买就在上海买啊。退一万步，就算家里支持了，肯定买在昆山啊！买在南通，再去上海上班，疯了吧？每天大巴两个多小时？还在想着沪通高铁呢？那个是从张家港通过太仓到上海的，就算通了，也有好几站，能跟昆山比吗？昆山高铁15分钟到上海。不吹不黑，我是启东人，上海、南通，昆山都有房子。南通这鬼地方，除了崇川有点人气，其他地方鬼啊！一条工农路五六个商场，实在是没地方造了！搞两条傻逼地铁搞的满城乌烟瘴气。市区人口总共才一两百万，还没昆山人多，非得花几百亿造地铁，完了还被国务院砍了。只能造两条！开玩笑，能有个卵用！就跟无锡地铁一样，全是没人的站点，除了拉升一波房价，根本不实用！现在各个三四五线城市都把自己当成上海了，根本不考虑自己有没有能力！要我说，你在哪里上班，就在那里买房！投资归投资，不要去想什么跨城上班，那是做梦！ 这两个地方昆山紧挨上海嘉定区与青浦区，南通紧挨上海崇明县，那么我们就来了解下这个地方一些区域信息。 上图为紧靠上海的几个县级市其中包括： 苏州吴江区，昆山市，太仓市 南通启东市，海门市 嘉兴嘉善县，平湖市 那么我们下来就了解下你问的两个地方一个是地级市一个是县级市 昆山市全国百强县GDP第一，人口最多县域，下辖下辖10个镇：玉山镇、巴城镇、花桥镇、周市镇、千灯镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇。其中花桥镇全国第一个跨省市地铁上海地铁11号线修进花桥，总共有三站，目前上海工作卫星城居住这里最多，因为有地铁比较方便，目前昆山市价格花桥镇与市区玉山镇最贵2.3-2.8万之间，大多2.3万，其他区县价格在1.3-1.9万万不等，楼主的60万预算在花桥买个89平三房就能付个首付。 南通市紧挨上海崇明岛县，地级市下辖3个区（崇川、港闸、通州）、2个县（海安、如东）、代管3个县级市（启东、如皋、海门）。期中崇川与港闸区算是市区价格1.8-2.5万不等，通州算是新区房价在8000-1.5万不等，启东与海门紧靠上海价格8000-1.8万不等地段越繁华，人流越多，交通越好的地方越贵，周边要很偏僻那就很便宜。如东，如皋，海岸三地价格4500-1.5万不等越靠近市区越便宜，离市区越远的镇上越便宜，养老这里不错特别如皋市著名的长寿乡。 如果你是为了买了为了住，上下班要回家，昆山更为方便，不管车程，地铁，高铁均很方便来回费用也低，但单价比较高。（想要在上海周边城市安家置业的朋友可以看上图关注，或私信咨询）如果南通买来住的话启东和海门不错比较近，最近的启东市到上海市区102公里总车程，费用因为要过崇启大桥一趟就得95元，不管时间也花销要大于昆山很多，建议如果天天往来的话昆山不较好，如果就周末回去的话南通也是不错的。最后给大家推介个区域紧挨昆山的太仓市，目前除却市区与挨着宝山的浏河镇价格2万左右，其他地方也才1.4万左右，带精装，首付45万左右，可以买个90平三房。 其实不管昆山，还是南通。你想每天上下班回家都是累死你的。肯定是周末往返才是硬道理呀！ 我觉得买南通好。为啥现在很多人都买昆山呢，因为周末回昆山方便，而且到周边玩也方便。等到沪通高铁开了，我觉得买南通市区的人会多起来！ 为什么呢。第一，南通市区房价比昆山便宜多了，特别是港闸区，因为火车站就在港闸区，所以也方便。港闸区现在均价也就1万3千多的样子，昆山呢？太高了，都两三万了。第二呢，沪通高铁连接苏州和上海，来往方便，不用开车来回堵在苏通大桥了。周末回家也方便，出去玩，江南江北都很方便。第三，南通教育和医疗比昆山好太多了，这个不解释，南通教育中小学，高中全国出名。医疗，南通三甲医院太多了，昆山都没有……第四，南通比昆山宜居，不管是环境，空气，物价等方面 所以，最多再过两三年，南通的格局会发生重大改变，让我们拭目以待。 这两个地方我随时出差都去，个人感觉目前昆山比南通交通方便，但是南通比昆山更宜居，昆山因为距离上海更近，所以最近两年发展比较好，后期的南通发展还是不错的，目前南通在修建地铁，高铁也在修往上海，通车后坐高铁20分钟就到嘉定了，并且马上崇海大桥动工修通以后，南通海门到上海就只有60公里了，开车50分钟，还是方便的，目前昆山便宜一点的房价1.6万元/平米以上，贵一点的房价在2.4万3万元/平米，南通崇川区的房价在1.72.2万元/平米左右，海门开发区的房价在1万1.3万元/平米左右，如果你想后期还贷压力小一点的话就买南通海门开发区这一块的，如果目前急着住，就买昆山花桥的，但是你60万的首付并不能在昆山买多大的房子，在南通海门还能买一套大三房升值是四房，那些说当然是在上海买的人都没脑子，上海要五年社保，必须结婚的才能买，首付比例还高，你这个60万买上海农村付个首付都不够，目前上海平均房价5.5万，就连嘉定或者松江这些乡下都四五万了！ 南通是建筑之乡，房子住起来还是放心的，而且环境不错，本人在南通通州住了一年多，还是知道的。 你在上海工作，当然在上海买房最好了！退而求其次的话也是在昆山买啦！昆山到上海的高铁10分钟左右一班，十几分钟就到上海了。买南通的房子意义不大，除非你回南通工作。 个人建议你这昆山买房，开发区这边也就不到2万，1.6万左右（不是什么好的学区，好的学区在城西，差不多三万了）。南通好点的学区也要2-3万一个平方。理由是昆山离上海进，你可以开车，乘地铁，或者高铁都行，很方便。而南通，就那个过江大桥就够你堵的来回一趟成本至少100+，开车可能都要近200。昆山只要几十元。最后我就说一点，很多南通人在昆山买房，没见过昆山人在南通买房的 我也南通人，在上海工作生活定居……上海、南通、花桥全买了……对于在上海工作的人而言，南通太远不考虑了，花桥上下班也累半死，还是考虑在上海吧。不过，貌似在昆山跟上海，你是被限购对象吧？ 如果你不是南通人，那想都不要想，肯定在昆山买比较好。如果你是南通人，你就要结合自己的家庭以及未来的发展，并且考虑未来女朋友或者结婚的问题。退一步说，就算你真的是南通人，一般本地都会有房子的，没必要再买。而且在南通买房子，你只能周末回来住，在昆山买房子，还有可能每天晚上回来住。 上海有房子，现在在南通买了恒大，南通更适宜居住生活，人广有专车去昆山看过房子，个人觉得你在上海市区工作的话昆山买房也没意义，还不如苏州买，更便宜，我有一奇葩同事每天就是坐火车上下班。 昆山花桥第一首选，交通是其他地方没法比的，11号线通车多年了，S1号线动工了，而且花桥的配套也在不断完善。建议花桥。
