栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-10
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买房是件人生大事，有了房就有了安全感，生活的很多问题就能够得到解决。买商品房很贵，法拍房会比市面上的价格便宜些，所法拍房成为了一种选择。下面我们根据非上海户口买了法拍房能过户吗？没有上海户口买法拍房可以过户吗？这两个问题来给大家解答一下。 有相关规定，以强制执行拍卖的形式购买的，买受人依据法院出具的相关左边法律右边文书，办理后期过户手续，无需被执行人(原房主)出面配合。所以买了法拍房是可以过户的，但是需要注意下法拍房的遗留问题，比如：第一、实地看样：房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。 第二、法拍房占用及腾房问题：有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。 第三、法拍房租赁问题：如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。 第四、法拍房税费问题：物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地政策为准、拍卖过程中户口及学区由买受人自行查询核实。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。因为法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方缴纳。 第五、查清房产属性：是否符合办证条件。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性。 第六、法拍房限购问题：以当地官方声明为准。在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。 第七、法拍房解查封问题：法院将执行裁定书送达至不动产交易中心解除拍卖标的的法院查封及抵押，为买受人办理新的不动产权登记证。 第八、法拍房贷款问题：个人征信良好，符合贷款条件，贷款细则根据各城市相关政策具体实施。 最后最最最重要的是你是否购房资格，以上就是关于非上海户口买了法拍房能过户吗？没有上海户口买法拍房可以过户吗？这两个问题的全部内容，希望这些知识对大家有帮助。
