栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-10

免费提供最新落户政策及一对一落户上海方案

留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

 

　　

　　

近两年我国对于不动产的登记确权举行得如火如荼，其实他对农村的居民来说是一件非常不错的事情。然而就有这样一部分人，他们在农村是有宅基地的，但是自己的户口却是城市户口，那么这一部分人在宅基地确权确权的时候会遇到问题吗？这些人还能够拥有自己的宅基地确权认可吗？

　　

　　

其实会有很多非农户口在农村拥有宅基地，这其实都是历史遗留下来的问题。但是对于这种非农户口，能不能进行宅基地的确权？我们还是应该仔细观察一下的，相信很多政策对这方面都还是有所管理的。

　　

　　

一、非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢？看看这些就明白了

　　

1、户籍曾在农村，因务工迁出

　　

像一些去外打工的人员，他们本来是农村的户口，但是因为自己的工作原因，会让自己的户籍迁出，但是靠着城里打工，租房生活，偶尔回一回自己的家乡。在农村的时候，基本上还是有自己的住房的。

　　

其实这种情况完全是可以确权登记的，因为他们仅仅是因为工作转成了非农户口，但是还是可以在自己的家庭居住，而且是自己的唯一住房，所以说确权是没有问题的。

　　

　　

2、农村的宅基地是通过继承得来的

　　

有的孩子因为自己的上学问题，或者是工作，将户口迁入了城市而转成了非农户口。而且也长期定居在了城市，农村的产业基地和住宅，如果是因为自己的上一辈流传下来，也让这一辈得到了继承，这种情况下是可以去做不动产登记的，但是宅基地是不能确权登记。

　　

　　

这也就是我们所说的父母的房产，特别是在农村宅基地他是可以继承，但是他不能够拆迁，也不能够改建如果是需要维护的话，那也只是小范围内的，也就是说只要房子不是危房。这样他不他就可以一直使用，如果房子塌了，房子就不能再继续使用了，就要归农村集体所有。

　　

　　

3、城镇居民非法建造或购买的农村房屋

　　

有的人生活在农村，会在管理不是特别严格的情况下，非凡占用一些土地。给自己盖房或者是自己改造这种房子，其实是不能够确权的。但是也不会强行进行拆除，可以继续使用房屋，但是不能够再改建，也不能够再改装。在这些房屋倒塌以后，将会归集体所有。所以说这些未经批准的违建房基本上都是不能够确权的。

　　

　　

所以说我们常说的农村的土地，其实它都是归集体所有的，但是那一些曾经生活在农村，有自己的住房，但是后来又转为城市户口的，对于这一些房屋，其实他们是有使用权的，符合条件的可以给他们予以确权。但是他们是没有资格进行改建的，更没有资格去进行扩建。

　　

　　

他们是有的，仅仅是使用权在房屋成为危房或者倒塌以后，将会继续归还农村集体所有。国家本着以人为本的原则，在没有确权的建筑房屋上，不会让他们进行立即拆除，而会让他们继续使用。但是等这些房屋因为各种原因倒塌的时候，就不能够再进行，国家这时候就会强行被集体所收回。也就说说这些房屋还是归为农村集体所有。

　　

　　

二、迁户口需要认真谨慎考虑

　　

我们现在常说的农村户口，其实是越来越值钱的。如果你因为各种原因需要迁户口，成为城市户口，其实还是需要三思的。因为农村户口将来可能会越来越值钱，当然也要自己权衡利弊，不能又要占有城市的便捷便利的资源，又要占着农村的优惠。这种做法当然是不可以的，所以可以根据自身的实际情况，看看自己是否继续保持农村户口，或者是转为城市户口。

　　

　　

总结:

　　

生活中有一部分人，他是非农户口，但是在农村依然有自己的住房，这种情况下能不能确权，其实是有视情况而定的，但有一种情况我们知道。农村的房屋基本上是只有使用权，没有继续改建的权利。更不能有扩建的资格，只能有简单的修缮权利，在房屋倒塌以后，这些房屋将会归集体所有，所以说自己是不是农村户口，要不要转城市户口，关系到自己的主站问题，还是要提前有所了解。