栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-10

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

 

　　

如题

　　

上海户口已婚的话，可以购买二套住房。

　　

你们结婚后，你可以用你配偶的名额再买一套。

　　

结论：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　

一购房资格

　　

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单身篇

　　

非沪籍：单身限购。

　　

沪籍：一、单独名下有房，限购。

　　

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

　　

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。

　　

　　

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已婚篇

　　

一、夫妻双方都是上海户籍

　　

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套），可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。三、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月；外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产满足条件就可以购买！

　　

　　

注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

　　

☆

　　

特殊群体

　　

一、本市集体户口

　　

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）三、在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。五、临港自贸区购房非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。外地单身且在临港新片区工作满1年以上（持有未来两年临港劳动合同），即有机会在细则划定范围内购房。六、公司名义购房条件a、公司在上海注册成立满5年。b、公司在上海累计缴税金额达到100万以上。c、公司职员人数10人以上，并且按规定在上海缴纳满5年的社保以及公积金。注：公司近年来在上海缴税500万以上的不受成立年限和职员人数的限制。

　　

结婚后可以买

　　

不过婚后买的房子就算只写你的名字也是共同财产，写不写配偶名字都一样，不可能是你的个人房产

　　

等你随配偶入上海户口后买房才可以产证上只有你名字，非上海户口的情况下买房，产证上必须有你对象名字的

　　

1、婚后购买，左边法律右边上属于婚后财产

　　

2、你非上海户籍，就算以家庭为单位买二房，上海户籍一方必须上产证。

　　

自己尽快落户，并在婚前购买，才能满足你的想法。

　　

希望对题主有所帮助。

　　

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