栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-14

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1980年代以前，非农户口非常流行，从农村户口转移到非农户口比较困难；但现在农村户口价值翻了一番，从非农业户口转移到农村户口已经很难了。要想在农村盖房子，就需要农村户口，而近年来，我国对农村宅基地的监管越来越严格，不像过去可以随意盖房子。如果不批准建房，违建房屋就需要拆除，所以现在农村宅基地越来越珍贵。那么非农户口能不能在老宅基地上盖房子呢？需要什么条件？接下来，我们来看看2022年农村宅基地的最新政策。

　　

1、非农户口可以在旧宅基地上盖房子吗？

　　

农村有非农户口的老宅基地不能重建。一般只能对老房子进行局部修缮，不允许翻修。这通常发生在父母为农村户口，子女为城市户口的情况下，在农村户口的父母去世后，非农业户口的子女仅有权继承农村宅基地上的房屋，不享有使用宅基地的权利。

　　

如果要在农村建房，需要有农村户口，而且必须成为当地农村集体经济组织的成员，才有资格申请自己的宅基地。当然，非农户口在农村盖房也不是不可能，在一定条件下也是可以的。

　　

首先，建筑商的家庭必须有农村户口。例如，建筑商的父母属于农村户口，符合一户一房的制度原则，建筑商有权在旧宅基地上建房。是的。此外，建房者还需要向宅基地所在村委会提出申请，获得当地村民的许可后，方可在当地建房。值得注意的是，如果在农村盖好房子，可能无法办理房产证，大家可以根据自己的实际情况慎重考虑。

　　

2、非农业户口在农村建房的条件是什么？

　　

1、迁出户口的，可以迁回户口。

　　

如果要在农村盖房子，就必须是集体经济组织的成员。如果你的户口不在村集体，你可以考虑把户口迁回农村。虽然现在非农业户口要迁回原农村成为会员很困难，但并非完全不可能。只要满足这些条件，就可以回归你的“农村身份”：

　　

①夫妻一方有农业户口，在镇上没有固定工作，可以集体向原籍村申请，将户口迁回农村。

　　

②农村有承包的土地和宅基地，但户口迁入城市后，在城市没有固定不动产和工作岗位。这种情况下，可以重新申请农村户口，审核通过后，才能真正拥有农村。帐户。

　　

③农村大学生。许多农村孩子上大学后会搬家。毕业后，如果不想在城市保留户口，可以将户口迁回原地。

　　

④退伍军人。一些士兵为了服兵役，会迁移户口。现在，在他们退伍后得到妥善安置之前，他们可以凭退休证在原地安家。

　　

2、非农村户口的孩子可以帮父母盖房子

　　

现在很多年轻人有户口搬到了城市，但父母的户口还在农村，所以父母仍然享受农村的住房和宅基地。如果父母的户口还在，但是孩子的户口已经搬了，搬不回来了，可以帮父母在农村重建房子。只要房子不倒塌，孩子们就能活很久。但是当父母100年后，孩子可以继承父母的房子，但继承的房子不能重建。如果房屋倒塌，宅基地由集体经济组织收回。

　　

3、外地人可与当地村民合作盖房

　　

目前，我国部分地区已出台政策支持合作住房建设。如果外地人没有宅基地，可以与当地农民合作盖房，外地人出钱，农民离开土地，这也让一些城市人可以在农村和部分郊区收集旧房。

　　

三、2022年农村宅基地最新政策

　　

1、非农业户口不能建房

　　

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。已经在城市居住的人，无权在农村建房，也不能在村集体经济组织中申请建房。

　　

如果父母是农村户口，孩子是城市户口。如果住在城里，父母去世后，只能继承宅基地上的房子。房子不能继承。继承的房屋不能重建或重建。拿回来。

　　

2.不违一户一屋

　　

我国出台了严格的宅基地管控政策。不允许任何人违反它。这也是为了防止更多人为了圈地而圈地，从而节约土地资源，但也使得宅基地的审批非常严格。

　　

3.非村村民不能购买宅基地

　　

只有村集体成员才能享有宅基地使用权，非村村民没有这种福利措施。买卖宅基地是违法的，在非法购买的宅基地上建房是不可能的。我国土地法明确规定，任何个人和单位不得买卖、占用或者以其他方式非法转让土地。私自买卖宅基地一经查处，一律收回集体所有。

　　

4.宅基地条件未确定

　　

在证明自己拥有宅基地使用权的同时，还可以证明自己拥有宅基地使用权、宅基地拆迁补偿、使用权纠纷等。可有效防止一户多房。但不能确定的宅基地有四类，即城镇居民非法购买宅基地、非法占用耕地建房、违反生态保护红线的小产权房和宅基地。

　　

5、超面积宅基地需征税

　　

部分地区开展了宅基地超面积征税，很多地方已经有类似规定。相关规定，这么多人在宅基地周边扩建房屋，导致宅基地面积超限。目前，很多省份都对宅基地面积做出了相关规定，超出的面积需要征税。

　　

6.宅基地有偿提取

　　

为有效利用农村土地资源，国家整治了空心房、空心村、一户多房等问题。政府将提供一定的补偿。具体补偿标准需根据当地平均年收入水平确定。在大多数地区，补偿期限为30年。8000-元，一次性赔完。

　　

7、两条“红线”不可逾越

　　

两条红线表示买卖宅基地的起点，收回宅基地使用权作为农民进城落户的条件，是农村宅基地的政策。它着眼于保护广大农民的利益，使农村土地使用更加规范。

　　

4、农村建房有哪些注意事项？

　　

1、在农村建房必须经有关部门批准，否则房屋将面临被拆迁的风险。

　　

2、农村建房必须符合有关规定，不得在规划区外建房，否则将被认定为违法建设。

　　

3、非农业户口的房屋面临拆迁，非农业户口的拆迁补偿可以少，只能获得房屋拆迁补偿，不能获得其他补偿。

　　

4.在农村盖房子时，需要注意房屋的风水，不要影响其他村民房屋的风水，以免引起当地村民的不满，带来给自己带来不必要的麻烦。

　　

一般来说，农村非农户口的老宅基地是不能重建的。即使你取得了使用农村宅基地的资格，你也无权拆除旧房并重建。是的，如果你想重建你的房子，你必须把你的户口搬回你的家乡。另外，非农户口拆迁农村房屋有补偿，但宅基地没有补偿，而且拆迁补偿后，就不能再回农村申请宅基地了，所以大家一定要转非农户口时要慎重考虑。