栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-15

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

一直以来，各地幼升小大多实行“单校划片”，住宅小区与就读学校一一对应，某个小区对应某一所学校。而“多校划片”打破了这种一一对应关系，一个住宅小区可以对应多所学校。实行“多校划片”利于抑制择校冲动。实行“多校划片”，不论学生的居住地在哪里，对口就读的学校不是一所而是多所，而且热点学校、中等水平学校和相对薄弱学校都包含其中，并采取随机派位方式确定每个学生的就读学校。

关于就近入学的问题，教育部的政策没有改变，教育部正在推的学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡，如果都均衡，都优质了，自然就不择校，就是家门口有什么学校就上什么学校。

购买学区房要注意学校招生条件，买卖合同要注明原户口迁出。户口问题可在合同约定：出卖人应当在该房屋所有权转移之日三十日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付一万元违约金。逾期七日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付房款万分之四的违约金。如何在二手房买卖中规避上述风险？

1、购买二手房时要提升防护意识，查明所购买房屋的户口情况。

2、合同中要明确约定户口迁移条款并明确违约责任，否则法院将不予受理。在购买二手房时，如果存在户口迁出问题，若在合同中不写明相应条款，一旦就户口迁出诉至法院，法院往往会以“不属于民事案件受理范围”为由驳回起诉。户籍问题由公安机关管辖，非因申请，往往不予处理。

3、在合同中约定相应条款，迫使卖房人主动迁移户口。买房人在购买房屋时，可在合同中约定待对方将户口迁出后再给付部分尾款，或者约定卖房人在一定时间内不迁出户口，买房人有权解除合同。卖房人权衡利弊，在迁出户口的损失更小时，自然积极办理相关手续，买房人也可以由此实现户口迁出的目的。

参考资料：“豪赌”购买学区房？法官提醒户口问题不容忽视，中国经济网