栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-17

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公租房是一类以低于市场租赁价，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。那么，公租房能住一辈子吗,最长可以住多久？五年后归个人吗？

　　

　　

一、公租房能住一辈子吗,最长可以住多久？

　　

公租房不能住一辈子，其租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。

　　

二、公租房五年后归个人吗？

　　

公租房租满五年后不归个人，如租赁期限届满后，承租人满足条件的可以办理续租手续，不满足租赁条件的需要在规定的时间内腾退公租房。

　　

三、公租房申请条件是什么？

　　

每个地区的政策会有所差异，以下为北京、上海最新规定：

　　

1、北京公租房申请条件

　　

符合下列条件之一的，可以申请公租房：

　　

（一)“三房”轮候家庭

　　

可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

　　

(二）其他符合条件的本市城镇户籍家庭

　　

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

　　

（三)产业园区

　　

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

　　

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：

　　

(四)京籍无房职工家庭

　　

申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

　　

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

　　

(五)外省市来京家庭(“新北京人”)

　　

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

　　

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

　　

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

　　

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　

2、上海公租房申请条件

　　

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

　　

(一)具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;

　　

(二)已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

　　

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

　　

(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;

　　

(二)申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

　　

温馨提示：

　　

2021年6月17日，上海市房屋管理局发布修改后的《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》，对申请条件进行调整，以上申请条件为最新版申请条件。

　　

修订后的《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》(沪房规范〔2021〕7号)自2021年7月1日起实施，有效期至2025年12月31日。《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》(沪房规范〔2017〕1号)同时废止。

　　

综上可知，公租房不能住一辈子，在公租房满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。