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上海单位集体户口转到社区公共户

栏目：新闻资讯人气：0 日期：2023-07-18

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我的亲身经历。2014年毕业后通过打分拿到上海户口，当时的工作单位有集体户就放到了单位的集体户里。12月辞职，单位让我把户口迁出去，否则不给办离职手续。

首先贴一下解决办法：

最优解决办法，找亲戚朋友把户口迁到他家。当然，很少有亲戚朋友愿意……将户口迁到租房子所在小区的社区公共户。这个不是每个辖区的派出所都愿意接收，因为目前上海市政策规定要清理人才类集体户，而没有政策来规定单位集体户怎么办，所以很多派出所就不接收单位集体户迁入他们辖区。实在没地方迁，你就放在原单位，他们不能拿你户口怎么样（打上海市公安热线，人工服务亲口告诉我的）。只能拖着不让你离职，而依据劳动法，你正式提出离职申请以后三十天，不用单位批准，劳动合同已经解除了（没研究过左边法律右边，网上查是这样说的）。当然这个操作起来比较麻烦。

因此，不求人、完全靠自己的解决办法就是第二条，我自己就是这么办的。过程也相当曲折：

首先，挨个问你所有能接受的租房地点的派出所，就说你租在他们辖区的某个小区，现在要辞职，问他们是否接收单位集体户（辞职后）迁入社区公共户。

第二，找到愿意接收的派出所，就在这个派出所辖区的小区内租房子吧。租房子的时候要找愿意帮你租赁备案的房东，因为迁户口需要这个材料。

第三，租好房子后就可以开始办手续了，询问当地派出所需要哪些材料，一个一个开始准备吧。这个过程也不容易。

第四，准备所有材料后提交，一般十五个工作日出审核结果。

贴一张图，愿意接受的派出所应该是按照图中的规定来执行的（仅供参考）

自问自答，全凭优雅。

打破信息不对称上海落户生活的一切

请左边关注公众号右边【卓米啊】??

向我本人提问可以直接去知乎【值乎】嗷！卓米啊的1V1咨询

以下为回答正文：如果你和我一样：

1.在上海租房

2.准备拿上海居住证or落社区公共户

那么，你需要办一张

上海市居住房屋租赁合同登记备案

*2018年7月1日开始，上海市开始要求办理租赁合同【网签】，

于是办理的流程变成了【房地产交易中心网签】->【社区事务中心备案】两步走

【备案】可能会被要求缴税，但如果是为了居住证or社区公共户的话，这个小钱还是得交的首先，你需要找到

1.善良的一房东/房产中介

2.向他/她说明自己的情况

然后跟老板请半天假，和你的房东手拉手，来到今天旅程的第一站：

办理：住房租赁合同网签

机构：你租房所在区的房地产交易中心（??咨询电话：）

预约：如果赶时间，可以点击这里提前预个约

（点击这里查询上海各房地产交易中心地址）

并带上房东+房客身份证房东房产证(如房产证上有多人的话，可以一人出席，然后提交其他产权人的委托书和身份证原件)《上海市住房租赁合同网签申请书》（当场填写）《上海市住房租赁合同网签申请书》样张

一切顺利的话，10分钟后：

你应该就会拿到一份新鲜打印出来的网签合同了。

Note:合租的话，记得一定要写清楚具体住在哪一间（南卧，北卧），居住人信息，如果已经预计到要缴税的话，可以适当地把房租写低一点，但不要过分地低于市场价格，不然可能会被下一步缴税窗口打回。

Next请带上这份网签合同，和你的房东手拉手，来到今天旅程的第二站：

办理：上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书

在这里就可能遇到两种情况

要缴税不缴税

不要求你缴税的，可以直接跳过这一part，到下一步去办理租赁备案了。如果不幸被要求缴税的话，就请看下去吧

STEP1.缴税（代开私房出租税普票）

缴税材料清单：

网签合同房产证房东+房客身份证

交完钱之后，就会给你三张小单子

税务机关代开上海增值税普通发票申请表（第一联）税收缴款书（税务收现专用）（第一联）上海增值税普通发票

这里有道关于缴税比例的算术题，我是倒退了一下才算出来，给大家提供一个简单的公式，仅供参考哈：

我遇到的税收比例，大概可以总结为以下公式：

税额=月租金×12÷1.05×0.025

假如你的月租金是5000元，那么你一年要交的税额就是5000×12÷1.05×0.025=1428.57元。这个钱，大概率房东是不会帮你交的，那么在当天就要记得带好现金，由房客来付一下咯！记得只收现金现金现金现金现金

STEP2.办理房屋租赁备案

租赁备案材料清单：

网签合同（收走原件）房产证房东+房客的身份证上面的三个完税凭证（收走了一张）《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》（可点击这个链接获取sample）

交齐材料之后，你就可以获得一张上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书啦

Q&A----------------------------------------------

Q:为什么要找一房东或者正规的房地产中机构,而不要找二房东？

A:因为办租赁备案需要房东身份证和房产证，只有一房东或者正规中介机构才拿得出这些材料。

Q:房东一点都不善良，不配合我办理怎么办？

A:一般房东不配合的理由如下

1.怕花钱。网上查到办这个证明会征5%的税？答：有税，我来承担！

2.怕影响卖房。我的房东就问我办这个备案会不会影响之后的房产买卖？答：社区事务中心的工作人员说：这个备案的有效期是到租期结束为止的，一旦过了租期，房东随便交易。

3.怕麻烦。这个备案要是想撤销，需要房东再跑一趟么？答：不用，租期一到自动撤销。

请根据我的答案逐条和房东解释。

Q:我解释了，但是房东还是任性地不帮忙怎么办？

A：如果你是想要落社区公共户的，那么还有以下几个选项：

1.直接办理实有人口登记。（是否可以用实有人口登记代替，可以咨询户口所在地的派出所户政科）

1.去居委会开亲友寄宿证明(具体的办理流程比较不确定，各个居委会自己说了算。而且可能还会涉及到要去派出所开亲属证明，详询你亲友住所所在地的居/村委会)

2.开单位集体宿舍证明（如果你的公司有集体宿舍的话）

3.花钱去网上找一些代办的服务（这个靠不靠谱就需要自己甄别了）

4.换房子。要么找个好房东，要么住个人才公寓类的住房，流程走得优雅又迅速。

补充材料----------------------------------------------

【委托书模板】

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参考文献：

-依据上海市住房和城乡建设管理委员会：

关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知

《上海全面实施住房租赁合同网签备案制度》

-本人经验：作为租客，16年03月16日14:00去办理，14:20办好

-19年update：作为房东,19年10月9日13:00去办理，15:35办好

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我的其它优雅回答

如何优雅地在上海租房?

单身如何优雅地在上海买房？

如何优雅地在上海提取公积金交房租？

如何优雅地在上海办国(境)外学历学位认证？

如何优雅地在中国办留学回国人员证明？

海归留学生如何优雅地在上海落户?

如何优雅地在上海办医保卡和社保卡？

★★通过咨询好几个派出所，得到一个基本事实：

上海公安局针对公共户定期会有一个清查，如果发现实际居住地不在登记的地方，会联系本人，如果人在上海工作，会要求更新住址信息。如果不在上海，正常情况户口是要注销的（注销之后可以迁回原籍），但是如果未来会回来，那么也是可以商量处理方式的。如果确定未来不会回来，果断会被注销。

★★接下来分情况回答问题：

1如果是短期离开上海（比如3-5年）工作或出国，以后确实还回来，那么直接走好了，公共户不用管，等以后查到了再处理，查不到更好。

2如果离开上海以后不回来了，把户口放在社区看来是不长久了，早晚会被清查出来要求你迁走。

★★综上：

如果本人真的离开上海，还想留住上海户口，唯一的办法就是买一套房，把户口放进去。然后再也没人赶你走了。

如果真的离开上海，又买不起房，那就不要奢望能留住公共户了，早晚被清出去！

★★上海1128楼市新政的背后是什么意图？好像有点儿明白了。作为一个拿着公共户的穷狗来说，我能做的也就是混回老家！

以上，仅供参考，希望不会误导大家！

EOX？好处？别逗了好吗？

从知道可以人才引进落户到上海，就开心了一秒，之后便陷入无尽的变态政策中。

人才引进落户，没有买住宅，且单位没有集体户的，

那就只能申请社区公共户，具体哪个公共户，这是根据你的居住地来定的，

也就是说，你的居住地要么1??租房，2??寄宿亲戚朋友家中，且这个居住地一定且一定是70年产权的。

租房，提交大概需要8-9份材料，在该区域派出所提交这些资料，其中最难搞定的是租赁备案，所以你得祈祷，要遇到个好房东。可现实中有多少人是完全符合条件，但就是一条房东不愿意配合被拍死的，数不胜数。

至于2??，听同事说，你的寄宿证明可不是随随便便能开给你的，居委会会随机登门，如果去的时候，你正好不在，抱歉，一定不会给你开证明。你得蹲在人家家里，直到居委会查到你在，变态吧。

还有，最后一点，是我最气愤和想不通的，社区公共户，为什么成为公共户，也就是说，没有住宅产权证的人，没有地方落户的人，才会放到公共户里来，谁有了房子还会愿意放到公共户里来？那既然这样，跟我租什么样的房子有什么关系？？我买或我租酒店式公寓，落到该区域的公共户，为什么就不行了？？为什么一定要租或住在70年产权的房子里才给办？？脑子有坑吗？？人才引进落户的批文都下来了，为什么要因为落在哪里的梗去为难我们？？

FUCK!!!

2018年2月7日更新

去年的租赁备案到期了，续了租赁备案。

新的备案要求：

1）房东身份证原件

2）房东房产证原本

3）本人身份证原件

4）租赁合同

5）之前的租赁备案（新办不需要啦）

和房东约好前去办理，五分钟就拿到新的备案了。工作人员会给两份，租客、房东各持一份。因为后续去派出所开户籍证明要收原件的，所以可以找工作人员多开两份备着。

政策每年或有调整，大家咨询好后再去办理。

2017年3月

今天刚拿到备案通知书啦，也来答一发~

租住的房子在浦东新区，故相关材料是按该区的要求来的。

材料

首先，在上海各区县社区服务中心地址电话一览-左边上海左边本地宝右边右边中找到你所属社区事务中心联系电话，咨询要准备的材料。以浦东新区为例：

1）租赁房屋合适证明

2）本人身份证（原件+复印件）

3）房东身份证（复印件）

4）房产证全本（复印件）

5）租赁合同（复印件）

其中1）是我在电话咨询后才了解到需要交的材料。

租赁房屋合适证明

1）打电话咨询你所在的居委会（可以问房东你所属的居委会），表示要开《租赁房屋合适证明》，居委会会告诉你去哪个派出所。

2）带上本人身份证和房屋租赁合同去派出所登记，6-8个工作日会有人上门检查房屋是否合格。主要检查的是餐厅、厨房不可隔断；不可新建卫生间、厨房。新的政策“N+1”可以，即可以将客厅隔成房间出租没有问题。

3）上门检查没有问题后，过几日就可去派出所领取证明。

备案

1）把材料交给前台姐姐，她会给你一张备案申请书，拿号等候，可以自己先填或者叫到你了在工作人员的指导下填写。

2）到号后，把材料交齐，工作人员会给你两张备案通知书。之后公安局会收一张。全程5分钟，还是很快的~

注：

无需房东到场；

租客自己去的话无需代办的委托书；

看到有人提到找中介的话需要提供相关的材料，特地咨询了下，发现并不需要。

所以一定要了解清楚自己落户区的政策。

ps.感谢卓米提供的帮助~

一、什么是房屋租赁合同登记备案证明

每年“五一”一过，因落户程序的开启，上海企业的HR和欲前往上海工作落户的应届生就会忙到爆炸。承蒙老司机带路，外加笔者是个超级急性子，贯彻“早起的骆驼比马大”的原则，笔者早早就办理了房屋租赁合同登记备案证明（以下简称“租赁备案”）。

租赁备案和落户有啥关系捏？根据以下文件的规定，非上海生源应届普通高校毕业生（生源地的定义是应届毕业生在高校入学前户籍所在地的省、自治区和直辖市）无论是落户还是申请工作居住证，如无特殊情况（如亲友寄宿、集体宿舍等），均需办理房屋租赁合同登记备案证明：

《2017年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请<上海市居住证>和居住证积分指南》第2条第2款规定：“申请办理《居住证》的非上海生源应届普通高校毕业生，应当提供以下基本材料：……3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：……——居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。”

以下文件2017年尚未出台，故参照2016年的规定

《2016年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业办理落户手续告知书》第2条规定：“经网上查询通过核验的毕业生，应当凭《上海市公安局窗口服务告知单（2016年非上海生源应届普通高校毕业生办理落户）》（以下简称“告知单”）所列证明材料到对应公安部门办理落户手续……”

《告知单》规定：“拟落户居住地社区公共户的，须提供以下材料之一：（1）由住房保障房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；（2）居住地居（村）委会出具的寄宿证明；（3）单位出具的集体宿舍证明；（4）本市户籍人户分离人员居住登记回执；（5）在居住地办理的有效期内《上海市临时居住证》或《上海市居住证》。”

二、如何办理租赁备案

秉持“少吃亏多吃饭”的原则，笔者以自己的经历，制作了办理租赁备案的超详细指南。

（一）需要沟通的对象

1.租赁房屋所在社区事务受理服务中心（以下简称“中心”）

查询方式：

2.租赁房屋辖区的派出所（咨询社区事务受理服务中心即可知）

3.租赁房屋所在居委会（可能需要；可咨询楼下下象棋跳广场舞的大爷大妈）

4.尊敬的房东大哥大姐

（二）具体操作步骤

1.致电派出所

咨询内容包括：

（1）租赁房屋所在地是否归属其管辖？

（2）由中心出具的租赁备案是否可用于落社会公共户？

有经验帖称部分派出所要求租赁备案必须由房管局作出。笔者所在地派出所无此要求。

2.致电社区事务受理服务中心

一般和总机说要办租赁备案，即可转接。

咨询内容包括：

（1）确认租住的房屋确属该社区事务受理服务中心管辖；

（2）明确办理租赁备案需要的材料

此中涉及到居委会是否需要参与。一些经验帖中提出，部分中心在办理租赁备案时需要提供居委会出具的《租住证明》，即证明你的确住在这个小区中。但笔者办理过程中并不需要提供。

故一般需要提供的材料包括：房东的身份证、房产证；承租人的身份证；租赁合同。复印件可以不准备，中心一般免费提供复印服务。《申请表》现场提供，无需事先准备。

（3）明确中心工作地点和时间。部分中心周末也会办公，但人会比较多；部分中心可以提供预约服务，但需要和中心确认；

（4）可以顺带问一句，租赁备案是否涉及费用，是否会被征收个人所得税。

3.挑选愿意配合的房东/说服房东配合

如果你还在找房，那么恭喜你，主动权掌握在你自己手里，可以在找房时就挑选愿意配合的房东。值得一提的是，如果房东愿意配合办理租赁备案的，建议将此约定写入租赁合同的“备注”处。

如果你已经租好房，你就需要和房东商（si）量（bi），请求其配合办理。

无论何种情况，房东或多或少都会有不情愿。他们的疑虑包括：

（1）备案之后可能涉税

当前租赁房屋所得的房租并未严格缴纳个人所得税，备案之后房东会担心出租房屋这一事实公开，进而被征税。

针对这一问题，首先，在之前与中心沟通时，办事人员兴许已经告诉你了，租赁备案目前为止没有被征税的先例，笔者身边的三五好友在办理租赁备案时也没有被征税的情况（虽然一些经验帖上有提到有被征税的情况）。如果房东还不放心，你可以在签订用于备案的租赁合同时，将租金调低，又因为租赁备案的有效期是租赁合同约定的租期，故即使被征税，需要缴纳的税费也不大，房东可以从你的押金当中扣取其损失。

（2）怕麻烦

所以建议事先将流程搞清楚，电话问清所有可能出现的问题（不要嫌弃人态度不好），携带完整材料，挑选工作日前去办理。笔者在工作日下午去办理的耗时不超过半小时。

当然，如果沟（si）通（bi）实在困难，那就赶紧换房，毕竟户口不等人。

4.携手房东共赴中心办理租赁备案

三、可能的问题

（一）与人合租如何处理

这种情况是：房子是多人居住且多人均需要办理租赁备案，但房屋租赁合同上的承租人为一人。

因为租赁备案需要提交一份新的租赁合同（备案不归还），故可以与房东重签，需要办理租赁备案的多个承租人在承租人一栏填上自己的名字，再商量一个时间一同前往即可。办理该项业务，委托一人也可，委托人需要提供委托书和身份证原件。

有传闻说一个房间只能办理一个人的租赁备案（即如果是一个两居室，那么只能办理两个人的租赁备案），这一点个人认为没有依据，因为笔者的一居室完成了两人的租赁备案。

（二）中介问题

这种情况是，房东不愿意配合但本人又不愿意腾房的同志，希望“破财消灾”，通过中介途径办理。

由于笔者的房东大哥在一开始的时候也不同意配合，故笔者也去找过中介（其实就是房产中介），他们的套路是：找一些房东将房子全权委托其出租的房子，与我们签订一份“租赁合同”，其他流程同上。中介办理的费用大致是1500元。

中介存在的主要风险是被“查房”的风险。完成租赁备案后，部分居委会和派出所会组织“查房”，以确保实际状况和备案情况一致。如果“查房”时本人不在场且没有任何证据证明本人就居住于此，可能导致不利的后果。笔者的一个朋友是房东，且帮助几人办理了租赁备案，他有几次被通知“查房”的经历，所幸是居委会考虑到都是上班族，故有提前电话通知，故没有露马脚，但不排除突击“查房”的可能性。

以上。祝各位能摊上一个好房东~

本人近来在申请上海落户，室友也将要申请上海居住证，我们均为今年刚毕业的孩纸。五月租了某家旗下某如的房子，并签订了为期一年的租房合同。但现中介被告知，均不配合办理租赁备案，理由为：房东不配合或房东不在国内。

经过本人的一番考证：

上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局2013年2月8日出台《关于印发<上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则>的通知》（沪房管规范市〔2013〕2号）（下述《规则》），该《规则》有效期至2017年12月31日，其中：

第六条（租赁合同登记备案代理）第三款规定：

（三）单方申请

租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的，租赁当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。

第七条（住房证明）

本规则所称的住房证明包括：

（一）房地产权证；

（二）租用居住公房凭证；

（三）经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或者已签订房屋交接书的商品房预售合同；

（四）宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件，无法提交的，可由乡、镇相关管理部门出具相应的证明文件；

（五）其他合法证明。

鉴于该房源为初次出租，同时适用上述《规则》的第十条（租赁合同新增登记备案）：

租赁当事人签订出（转）租合同后，应当到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。

（一）居住房屋出租申请租赁合同新增登记备案的，应当提交以下资料：

1.租赁合同登记备案申请书（原件，详见附件1）；

2.租赁合同（原件）；

3.身份证明（复印件）；

4.住房证明（复印件）。

代为办理的，应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选。

今天答主去了洋泾社区事务中心办理的时候，工作人员明确，可以单方申请！

上述供楼主参考，具体要求还是要咨询各社区事务中心。

因此，面对以各种理由不配合登记备案的房东，我们就应该坚决维护自己的合法权益！

同时也不应该给中介借此就带来了的各种权力下的灰色收入，生存的空间！（中介价格实在黑）(?>ω<*?)

各位共勉。

两年前的问题了，很多政策变了，来给后来人科普下。

首先集体户本来就很少，仅存在于某些国企科研院所事业单位。后来上海试点改革推广社区户口，所以现在没有所谓的集体户了，仅仅是集体性质的社区户口，和一般应届落户在所住社区的社区公共户是一样的，不过集体户是一个可以容纳很多名额的社区户籍所。

再摆出一个本质，即户口一旦落成功，轻易就不会被取消掉的，也即拿到了身份证（最迟最保险阶段）原则上户口是撤销不了的。

回归问题，大胆离职，顺其自然走流程就会发现柳暗花明。户口去处，无非几点：

一，所租房屋社区，找到房东协助办理即可，但一定要说明仅仅是户口暂居，不涉及对房屋产权的影响，不可否认绝大部分老上海人傻担心不愿意帮助。这里还得插一句，因为涉及到去社区所在派出所办理，有些派出所办理特别的麻烦和不讲道理，最好提前打听清楚要带的证件及具体的流程，这里友情提醒花木芳华社区特别坑爹；

二，如果有亲戚在上海有房，开亲戚证明，转入即可，但据说一定要是直系亲属；

三，如果有同学朋友买房，也可以让他和你假作一份租赁合同，其实就是参照方案一，而且实行起来简单快捷的多。但有一点就是社区户其实是会影响到卖房的，因为房屋买卖无法剥离原有挂在房里的户口，当然你没有产权，可是有户口在也会影响买卖的。再一个就是因为有租赁备案，所以其实是会需要房主缴纳部分税收。这里再插一则广告，普陀中山北路派出所人工咨询特别好，而且手续操作也很方便；

四，如果你自己没买房，下家不是集体性质的单位可以挂靠，以上的又都走不通，那么可以挂靠到人才中心，据说张江就有，但我没有操作过，不是很清楚；

五，有些集体户口单位比较好，不会急着清理户口，放在哪里没有问题的，不用杞人忧天，很多人建立了几个qq群、

，大家可以去咨询，里面稀奇古怪的案例太多了，还可以给你详细讲述各种简便快捷的操作方式。

友情提醒几点：

一，不要自己吓自己，也没必要咨询学生事务中心，他们只会拿官方说法糊弄你，也听说存在原单位去申辩取消户口的情况；

二，有人广告帮忙办理户口，收手续费近万元，千万别信，自己可以动手去操作的，和他们根本没关系；

三，初次落户时候也有很多窍门的，比如没找到合适工作担心户口没了，可以找个皮包公司交钱落户，然后继续找工作。

方法总是有的，勿用担心。

我来更新答案啦啦啦！！！

由于18年下半年上海政策的变化，现在办理租赁备案比原来稍稍麻烦了一点，但如果你和我一样租了【自如】的房子，并遇到一个愿意帮你的中介，那一切都不是问题。

！！！此答案同样仅适用于上海浦东三林地区、租住自如房屋的朋友们食用，其他地区小伙伴们仅供参考。

【办理前注意事项】

1、和自如中介确认是否能够办理网签合同及提供相关证明材料；

2、确认租住的房间在所需要办理的时间段里没有别的人办理过。

【办证材料】

上图就是目前办理租赁办案所需要的材料，简单整理就是需要带上↓这些东西：

1、【新增材料】网签合同：自如可以直接办理，注意合同供办理租赁备案只有1个月有效期，一定要在有效期内办理办案！

2、【新增材料】房东知晓并同意办理租赁备案同意书：中介也会为你搞定的。

3、房产证复印件加盖中介公章

4、房产证上所有人的身份证复印件加盖中介公章

5、房屋资产管理合同

6、中介营业执照复印件加盖公章

7、办理租赁备案申请书加盖中介公章

8、自己的身份证复印件

上面材料，除了8，1-7只要告诉中介，就会统统帮你准备齐全，但细节上的东西还是要自己提醒中介的：比如如果是单间租住，网签合同上要写哪一间需要自己和中介说明，如果写的不是自己的房间，很可能会撞上别人办理过备案导致无法办理的情况；什么材料需要加盖公章也可以和中介强调一下，比如我第一次收到材料，营业执照就忘记盖公章了……

【看看每样材料】

【办理备案】

等到材料都准备好了，自己一个人就可以带上全部材料和身份证到社区服务中心去办理啦，整个过程很快的，最好提前准备好了中介的联系电话，办理过程中作为房东预留电话可以填写。

新鲜的租赁备案就出出炉了(＾－＾)V

【2018】年办理过程↓

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昨天刚办出来的租赁备案，简单和大家分享一下办理过程。

本人租的自如的房子，房子属于上海浦东三林地区，所以办理流程仅供这个地区的朋友们参考。

租自如的房子之前也犹豫了很久，看了网上很多答案都说自如的房子不好办。后来想想算了，办不办的成都随缘吧（可能就是抱着这种佛系心态，整个办理过程下来还是很顺利的）！

下面正式介绍办理过程

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首先，你需要一个愿意帮你的自如管家！！！（看房子的时候其实就可以感受到，有的管家一问三不知，能推脱就推脱），我遇到的管家人就特别好，当初向她询问的时候，她就表示材料之类的文件自如能提供的都能帮忙提供；如果后续需要房东本人出面的话，那只能联系看看，这方面就看人品了，不能保证。同时也表示，同样的材料，有的人办的下来，有的人办不下来，都看人品的（╮(╯▽╰)╭）

在确认过管家愿意帮助你的条件下，就需要你勤快地迈动你的双腿了。先到社区服务中心去问清楚到底办理需要什么条件（一次性准备好材料，也省的多次麻烦他人，和来回跑的次数，毕竟请假办事也要扣钱啊！！）

这里友情提醒一下：三林地区由于比较大，除了位于长青路上的社区服务中心，在杨思（杨新路）上也有一个社区服务中心的分理处，一开始本人也是图近，跑去这个分理处，但是这里不办！不办！不办！租赁备案，所以工作人员也不清楚要准备什么材料，所以请直接去长青路上的社区服务中心。

三林社区租赁备案办理在二楼，设有专门的咨询处，工作人员态度很好，有什么疑问都可以当面了解清楚。我说我是要办租赁备案的，工作人员立马给了个小纸条↓

但这是直接和房东承租房子的情况，并且需要房东到现场的（这种情况的朋友们可以参考一下）

因为我的情况要房东到现场其实难度还是蛮大的，所以我立马询问向中介承租房子的情况，结果工作人员马上说，你是自如租的房子吗？自如常常办理的，他们的人都知道的。（内心窃喜）然后工作人员还是简单的跟我说了一下具体要什么材料：

1、本人身份证及复印件（如果有其他承租人一起办，其他人的也要）

2、房东身份证复印件（房产证上所有人的都要，自如提供）

3、房东房产证复印件（所有页面，自如提供）

4、房东与自如的资产管理文件（我拿到的是资产管理合同，就是房东把房子租给自如公司的合同，自如提供）

5、自如公司的营业执照复印件，加盖公章（自如提供）

6、本人与自如的租房合同（自如网上可以打印）

7、租赁合同登记备案申请书（社区服务中心工作人员给的，拿给自如盖公章，不需要房东签名，看下面↓）

以上就是要办理租赁备案的全部材料啦（因为是通过中介租房，所以材料略多-_-||但是不需要房东本人到场！！！）。

其实上面除了1和6可以自己搞定之外，另外5样材料都需要自如管家帮你的，看着这么多材料，真的很怕被管家拒绝啊，有木有！这时候再次说明一个好管家的重要性，我的管家立马就答应帮我准备，只是说资料比较多，需要1周左右的时间（撒花）。然后，屁颠屁颠地把需要让自如盖章的申请表拿去给管家，并且留好小纸条列清楚需要的材料，以防管家遗漏。

~~~~~~~~（一周过去）~~~~~~~~~

一周后，管家帮忙准备的资料就到手啦。

拿上材料，带上自己的身份证，再次来到社区服务中心，正式办理租赁备案。

取号的时候工作人员还会帮你检查一遍材料，如果上面7样材料都准备好了的话，材料就全了。

（但是还是有点小意外，这边给大家提个醒：

1、房东身份证复印的时候，最好按我们平时复印的模式，正反两面复印在同一张上面，我的管家可能是直接扫描件打印吧，每面都是A4纸一大张，3个房东6张纸，厚厚一叠￣□￣｜｜，检查材料的工作人员说这样不一定可以，让我去办看看，结果幸好办理人员接受了。但是大家还是尽量不要这样吧，万一哪天工作人员不开心拒绝了呢。所以复印件样式提前跟管家说好。

2、我的自如管家所有帮我准备的材料上都盖了自如的公章，不确定是不是都需要，但是盖了总归没错）

最后就是排队等叫号啦，到窗口把材料都交给工作人员。中间工作人员会跟你确认你租住的是整套还是具体某一间，如实说就可以。然后会让你留房东的电话，留自如管家就好了。然后不到10分钟，新鲜出炉的租赁备案通知书就到手了（GET~）