栏目：新闻资讯 人气：0 日期：2023-07-19
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改革开放后，允许农民进城经商务工，在城市购买商品房，将户口迁入城市，于是很多农村户口落户城市。但是，一些去城市的人的父母，基本都留在农村。虽然子女转为非农业户口，但仍愿意在农村生活，不愿意迁出户口。现在很多家庭经常遇到一个问题，就是农村父母去世后，农村宅基地和承包地该怎么办？我能继承吗？很多人不知道非农户口子女继承农村土地的规定。下面是2022年非农户口子女继承农村土地(包括宅基地和承包地)的条件，以及其他相关规定。 非农户子女能继承农村宅基地和承包地吗？ 我国《土地管理法》规定，农村土地(包括宅基地)所有权归村集体所有，承包使用权归个人所有。农民只有使用权，没有所有权。而且取得土地承包使用权的，必须是本村村民，其他村村民，农村户口，不能取得承包使用权。所以不管孩子是农村户口还是非农业户口，其实都没有这种说法的继承性。 但如果是农村户口，父母去世后，由于农村的承包地是家庭承包的，子女还在户口，所以是共同承包人，可以继续履行合同，宅基地也是一样的。 但如果是非农业户口的子女，因为户口迁出，不能继续承包田地，宅基地也不能单独继承。但根据继承法的相关规定，被继承人的房屋可以作为遗产继承。根据房地合一，房屋所有权和宅基地使用权可以继承，因此宅基地上的房屋可以合法继承。 非农户子女继承宅基地要满足什么条件？ 非农民的子女可以继承父母宅基地上的房屋。自然资源部明确规定，非村集体经济组织成员，继承房屋、占用宅基地的，可以办理权属登记。但在确认所有权权利时，应当在不动产登记簿和证书补遗中标注“所有权人为农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人”。 但如果父母的宅基地上没有可居住的房屋，就会遵循地随房走的原则，让非农民的子女无法拥有宅基地的使用权。由此可见，非农民子女继承宅基地的条件是宅基地上有房。如果房屋倒塌，无法居住，将被拆除，宅基地将由村集体收回。 非农户子女继承农村房屋可以确权吗？ 可以确权，自然资源部对农村宅基地使用权进行了登记，并明确回答城镇户籍的子女可以依法继承和登记不动产。这句话的意思是，非农业户口的子女可以继承农村父母的宅基地使用权，依法进行所有权登记。 非农户子女继承农村房屋的政策规定 1。过户:通过继承取得农村宅基地房屋的非农民子女原则上不能过户。如果要流转，需要流转给本小组符合宅基地审批条件的村民，流转必须经过村民会议或者村民代表会议同意。 2。改造:非农户口子女继承房屋后，原则上不能改建、扩建房屋。未经批准，他们不能在宅基地的院子里新建房屋或其他附属建筑。 3。退出:非农民子女继承房屋的，可按当地宅基地自愿有偿退出政策自愿申请退出，村集体给予适当补偿。 上述关于非农业户口子女继承农村宅基地和承包地的政策规定出台。部分非农户口的子女可以依法继承农村房屋和宅基地的使用权，也可以进行权属登记。这对于城市孩子来说是非常好的政策，可以实现“城里有房，农村有房”。现在农村发展还是很好的。所以，如果农村有父母留下的宅基地，就要对其进行权属登记、改建等规定。
