栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-20

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今天小编也整理了很多关于上海动迁空挂户口有补偿吗信息，以及大家所关心的这些问题上海公房动迁，空挂户口可以要求补偿吗，上海市公房动迁征收中“空挂户口”的认定，上海拆迁只是空挂户口能不能补偿，在上海空挂的户口动迁时有补偿吗?，知青按政策落户上海，但空挂户口，有没有资格拿动迁款？，空挂户什么情况下可以获得补偿？，空挂户口能够取得多少拆迁补偿款??

【空挂户口人员的补偿利益】户口空挂在被征收的公有住房的非同住人起诉要求分割征收补偿利益，应如何处理？空挂户口人员并非公有住房的承租人或者同住人，在被征收房屋既无产权利益，亦无居住利益，一般不属于征收补偿安置对象，原则上不能分得安置房。如果在征收补偿安置时确实基于户籍因素考虑过该部分人员利益的，可以适当给予货币补偿。补偿款的数额可以参考因人口因素而增加补偿价值予以酌定。需要注意的是，确定空挂户口人员系配房考虑对象必须有明确依据，不能按政策推定，而应当由征收单位出具加盖公章的情况说明。更多左边法律右边咨询电话（微信）

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，共同居住人的认定，即同住人认定，就成为了征收补偿款分割纠纷案件的关键问题。根据《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，共同居住人必须同时具备三个条件：1)在被动迁房屋里具有本市的常住户口，2)实际居住一年以上，3)在本市没有其他住房或者是虽有其他住房但居住困难。基于此解答，在认定同住人时应同时满足三个条件，即“户口”、“实际居住”及“他处无房”。有些居民片面地认为，在被征收房屋内挂有户口就应当被视为被安置人，并有权利获得安置补偿利益，这种想法已经是老黄历了。应该说，户口作为安置对象的判定标准，这在以前的动拆迁安置工作中取确实存在。但自“动迁”改为“征收”，“数人头”改为“数砖头”之后，一户被征收房屋中户口的多少并不会影响到最终的征收安置补偿金。按目前政策，“人头”仅在托底即”居住困难户”认定时有参考价值，且也只是起到“数砖头”的补充作用。那何种情况会被认定为“空挂户口”呢？简单的说，就是不满足“实际居住”或“他处无房”的条件。有些居民因为学习、工作的原因而迁移户口，但从未在房屋中居住过，这就极有可能被认定为“空挂户口”；有些居民曾经享受过福利性分房，为了再次得到征收补偿利益而迁移户口，这也会被认定为“空挂户口”。当然，实际案例中会比这样的情况更加复杂，有的可能会涉及知青回沪政策，有的可能会涉及家庭内部协议，这些都不能够一概而论。*，和“空挂户口”截然相反，在系争被征收房屋中没有户口，也不必然代表着不能分得征收利益。某些情况下，如参军、读书、服刑等特殊情况造成户口迁出的，本人虽在被征收房屋内没有户口，仍能部分享有征收补偿利益。

按照当前的一般动拆迁政策空挂户口是没有补偿的商品房可以得到补偿的就是产权人承租房可以得到补偿的是承租人和户口在此的实际同住人另外，10年内（年限各个地区不固定）享受过福利分房待遇的，或者他处有房且住房不属于困难的有户口的人，也没有补偿的

只要户口在房子里,并且按照户口人数拿钱的,那么就有补偿.如果开发商肯给你们房子的,那你当然可以拿房子.你丈夫户口已经不在里面了,他是无权再拿房子的.

什么是同住人？怎么认定同住人？空挂户口属于同住人吗？知青返沪后空挂户口又有什么不一样呢？我们知道，通常情况下只有承租人和同住人才能享有动迁利益。关于什么是承租人这个问题，前面几篇文章已经讲解的比较详细了，那什么是同住人？同住人的认定又需要哪些条件？根据上海高院2004年3号文第三条规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。我总结下来就是，认定同住人要满足这三个条件：有户口，住一年，无房户。根据这个规定，空挂户口原则上不能认定为同住人。但是，有原则就可能有例外，知青可能就是这个例外。我们都知道，知青是上世纪五十年代到八十年代之间，响应*号召，上山下乡的一批知识分子。在这一历史时期结束后，很多知青开始分批分次返沪。有的返沪知青根据当时的户口迁入政策，虽然把户口迁到了上海的公房里，但可能没有实际居住过。那么，知青这一特殊人群往往就会遇到这个问题：我算不算同住人？前不久，左边老李右边作为知青返沪就遇到了这个问题。事情是这样的，左边老李右边的母亲吴某在上海有一套公房。2000年的时候，左边老李右边经过母亲吴某同意，把女儿的户口迁到了公房里。2007年的时候，左边老李右边与老伴作为知青及知青配偶退休返沪，户口也落到了这套公房里面。但是因为公房面积不大，只有28个平方，所以左边老李右边一家没有在公房里住过，一直是小李一家在住。后来，公房遇到动迁，*在2021年8月份发布了动迁公告。小李作为承租人和动迁组签订了征收补偿协议，补偿款约有530多万。此时，公房里共有九个户口，分别是左边老李右边一家，包括左边老李右边夫妇、左边老李右边的女儿和外孙；以及小李一家，包括小李夫妇、他们的女儿、女婿和外孙。动迁协议签订后，左边老李右边找到小李协商动迁款的分配问题。然而小李却问左边老李右边户口迁回来之后是否实际居住过，没有实际居住就是空挂户口，是没有钱分的。左边老李右边说，就算我没住过，我从小就在这长大，这是我的家，难道我一分钱也没有吗？而且，你小李一家一直占着房子，就算我想住，怎么住呢？根本就住不下。自己一家也是没有办法才住到外面去的，不能因此剥夺自己一家人的同住人资格，自己一家是有权分割动迁款的。因为小李一直没有给左边老李右边动迁款，动迁组也协调了很多次，都没有成功。*没办法，双方就把此事闹上了法庭。那么，左边老李右边和小李谁的说法是对的呢？从我们律师专业的角度来看，小李之所以这样认为，可能忽略了以下两个重要事实。一个是左边老李右边户口迁回的原因是知青按照政策返沪，对于知青，我们*是有特殊关照的；另一个则是左边老李右边落户公房的来源是大家父母那辈的人，而且左边老李右边从小就居住过，一直到知青下乡才离开。所以，像左边老李右边这种情况，就算户口迁回后没有实际居住，一般来说仍然属于同住人，这也是认定同住人的时候比较特殊的一种情况。后来，黄浦法院在2021年公开对本案进行了审理，法院认为，一方面，左边老李右边的女儿作为知青子女回沪时户口迁入公房是符合政策规定的。而且按照当时的政策，左边老李右边夫妇作为知青退休后投靠子女把户籍迁到上海也是符合政策规定的。此外，户口迁入的时候已经经过了户主小李的同意。另一方面，因为公房面积太小，且当时小李一家五口已经在里面居住，因此左边老李右边一家没办法实际居住。加上小李又没有足够的证据证明左边老李右边一家放弃了居住权。所以，法院*判决左边老李右边一家属于同住人，有权分到200万的动迁款。从这个判决里可以看出，公房的承租人是左边老李右边的母亲，因为两人系母子关系，左边老李右边母亲在左边法律右边上负有居住安置左边老李右边的义务。此外，左边老李右边作为知青，以前也是响应*号召有过一定贡献的，因此左边老李右边一家虽然空挂户口也仍然属于同住人。至于动迁款在他们之间具体怎么分割，我们知道，动迁款的分割原则上是一人一份，均等分割的。但是在左边老李右边这个案例里，就存在不均等分割的特殊情况。也就是说，虽然左边老李右边一家属于同住人，但是在分割这530万动迁款的时候，左边老李右边一家只分了200万，而小李一家最终拿了330万。这又是为什么呢？法院认为，除了家用设施移装费、搬迁费、临时安置费等这些费用要分给公房的实际居住人，而且小李一家长期居住管理公房，相较于左边老李右边而言贡献较大。因此小李一家要适当多分。从左边老李右边这个案例里面我们可以总结出来，空挂户口原则上是不能认定为同住人的。但是，知青返沪后空挂户口的，作为例外情况，仍然可能被认定为同住人分割动迁款。但需要注意的是，即使被认定为同住人，在具体份额上也可能和其他同住人有所区别。也就是说，能否认定同住人以及能否均等分割动迁款，也要看户口迁回时具体迁进了谁的公房里？公房的来源是谁？户主有没有居住安置义务？如果户主没有居住安置义务，即使被认定为同住人，在具体分割的时候仍然可能比其他同住人少分。这是很重要的一点，提醒各位居民朋友们要注意。

空挂户什么情况下可以获得补偿？在实践中有一群人属于户口地和居住地不在同一个地方，也就是空挂户群体。今天小编带大家来了解一下空挂户，由于征地拆迁仍在如火如荼的进行着，势必会涉及到空挂户。一、什么是空挂户所谓空挂户是指：本来是农村户口的，后因工作、入学、入伍等情况，需要落户在其他地方。但由于自己在那个城市里没有住房、没有可以落户的地方，于是派出所就给编一个虚无的地址，将户口落在那个地址上，办理身份证。二、空挂户的类型空挂户常见的有以下几种类型，分别如下：（1）长期在外形成空挂户。外出务工、经商办企业使大量人员长期漂流在外面，几年或数十年不回家，或者在外置业定居，但户口未随居住地迁入形成空挂户。（2）城镇“农转非”形成空挂户。80年代末，90年代初，农村户口在缴纳一定的费用后就成为城镇户口，农村通过买户口实现“农转非”成为潮流。大量涌入的农转非人员城镇没有相应的配套政策，对这种农转非人员的户口大量挂在了假设的第八、第九居委上，成为名副其实的“空挂户”。（3）*单位形成的空挂户。按其初始工作地登记入户是*机关、企事业单位工作人员最常见的登记入户方式。但随着工作单位、工作地点的变迁，其户籍所在地与实际居住地相分离形成空挂户。同时*机关、企事业单位工作人员的亲朋好友以其名义将户口*在该单位形成空挂户。（4）婚姻嫁娶形成的空挂户。由于婚姻嫁娶，户口没有随之迁移形成空挂户。这种空挂户的难点在于远嫁他方，或者长期杳无音讯的情形。（5）“黑人口”形成的空挂户。农村计划外生育相当普遍。现行的生育政策要求计划外生育必须缴纳一笔很大的社会抚养费。先缴费后入户的对策使农户为逃避社会抚养费而不入户，造成大量的少年儿童游离于户籍管理之外形成所谓的“黑人口”。（6）“口袋人口”形成的空挂户。这一群体涉及到的是大中专毕业生，他们在毕业后未就业之前，有的将户口仍留在学校，有的迁移到当地的人才交流中心，有的怀揣着户口，居无定所成为所谓的“口袋户口”。（7）其它类型的空挂户。在征地拆迁补偿中为了获取更多利益，在不具备独立生活，不具有独立产权的情况下未成年人分户；为获取农村养老保证金，农村老年人从现有户籍中分离出来形成空挂户。三、空挂户能获得补偿吗？如果征地补偿安置方案规定征收补偿按照户口来补偿的话，很显然“空挂户”依其户口属性，是可以获得部分补偿的。但是“空挂户”依据其户口性质获得征收补偿，其补偿数额也是不会有很多的。原因在于根据《土地管理法》规定，土地的征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费，而“空挂户既没有房屋，也没有耕地上的经济作物，所以没有获取补偿的余地。而涉及安置补助费，是根据至少1:1的置换原则进行房屋的安置。因“空挂户”没有房屋，所以也就没有置换的空间。以上是关于空挂户的相关知识，希望对空挂户朋友有所帮助！

在拆迁案例中，经常会遇到如知情子女回沪，或者读书、工作等原因将户口迁入拆迁房屋内，人并不在房屋内居住，即“空挂户口”的情况。而一旦产生诉讼，空挂户口的人到底能不能取得拆迁补偿款?能够取得多少拆迁补偿款成为案件的审理焦点，法院一般会怎么判决呢?现简要做一归纳、总结。因为篇幅所限，先简要讲公房内空挂户口的补偿问题。1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。根据左边法律右边规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小，可能无法满足迁入户口人的居住，很多空挂户口的人是在外面租房居住的，如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格，所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”，而很多空挂户口的人符合这一条件。法院在处理类似案件时判决结果也不一致，有的法院认定为同住人，判决给予较多的补偿款，有的法院不认定为同住人。这要结合迁入户口时是否经过承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作为知青子女的监护人)、迁入户口的原因和时间长短、对房屋的贡献、是否确实居住困难、家庭矛盾突出无法共同居住、他处是否取得福利分房等因素综合考虑。2、2011年新的拆迁条例实施(俗称“拆迁新政”)，一般按照房屋面积(俗称“数砖头”)进行补偿，如果不能被认定为同住人，法院一般会对有户口的人进行酌定补偿，而不同法院酌定补偿款的金额也各不相同。法院往往考虑到拆迁地段(不同地段评估均价和评估单价不同)、户口迁入的原因和时间长短、对房屋的贡献、原被告的年龄和收入能力等因素综合考虑。3、如果拆迁房屋面积小，人口多，符合居住困难户条件，享受托底保障，则被核定在内的有户口的人都能取得相应的补偿款。

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。