栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-20

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我是一个外地人，刚来上海工作一年，想知道，现在在上海买房有什么条件，买房后可以落户吗？有什么要求啊！

　　

2015非上海户籍在上海买房的条件

　　

在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　

非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：

　　

①以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;

　　

②是该家庭在沪无房;

　　

③是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

　　

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房，无需提供税单。

　　

从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

　　

关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

　　

2015非上海户籍在上海买房后，能申办上海户籍吗?

　　

根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定(沪府发[2009]7号，以下简称办法)：

　　

来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

　　

1、申办条件

　　

①持有《上海市居住证》满7年;

　　

②持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

　　

③持证期间依法在本市缴纳所得税;

　　

④在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;

　　

⑤无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　

2、激励条件

　　

持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口。

　　

①

　　

在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受申办条件第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;

　　

②在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年;

　　

③

　　

最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受申办条件第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;

　　

④

　　

按个人在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受本办法申办条件第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

　　

在上海外地人买房子是限购的，刚改的政策（社保由2年变5年)有结婚证缺一不可，想在上海买房落户嘛就比较麻烦了，几乎很难，可以参照楼上的，但是并不是满足条件就可以落户，满足条件的只是说你有资格去申请排队的，不知道什么时候可以排到你

　　

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