栏目：新闻资讯    人气：0    日期：2023-07-20

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郑州是河南省超级大城市，汇聚了全省最优质的教育、医疗、商业等资源，因而可以说近20年来一直是全省人口流入的中心，在此大背景下，一度成为全国房价上涨最快的城市之一，是房地产明星城市。

但现在郑州突然不香了，事实上，郑州已跌回5年前。先看看郑州新建商品房销售情况，8月郑州商品房销售7238套，销售面积82.3万平方米，均价元/平方米。

二手房方面，郑州共成交7180套，成交面积75.15万平方米，成交均价元/平方米。

房子卖不动了，那就想办法，能让人口源源不断流入，无疑是最为有效的方式之一，因而郑州发布新政，进一步放宽城区落户条件：凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请。这也是继昆明、济南、大连之后，又有一个特大城市全面放开落户。

但事实上，郑州人口数量已不小。数据显示，2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人，总量达到1260万人。千万人口城市依然还在想办法吸引人口流入，这个原因是多方面的，但希望促进房地产的发展无疑也是一个重要的考量因素。全国来看，除了一线城市，大多数城市的落户条件已经很低，甚至是没有门槛。即使是在上海，落户的条件也越来越宽松。

全国多地此起彼伏的房地产新政，降首付，降房贷利息，买房补贴，一人购房全家帮，提高公积金贷款额度等等，无疑在表明一个残酷的事实，那就是房子卖不动了，那么这些措施有用吗？作用当然会有，但不会改变大的趋势，看看人民币兑美元汇率的贬值幅度，看看欧美经济的低迷现状，再看看居民的收入增长水平，然后再看看房价。

就像郑州房价回到5年前，大家已见怪不怪，也许不久的将来，大多数城市的房价，都可以回到5年前，甚至包括北京、上海、深圳……